Tweede Jacob van Campenstraat 119-C1073 XR AmsterdamGerard Doubuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Licht en zeer goed ingedeeld 2-kamer appartement met ruim balkon op een super locatie in de Oude Pijp. De grote raampartijen in de woonkamer, gelegen op het zuiden, zorgen voor een extra lichte woonkamer. Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft het appartement energielabel A. Het gehele pand is compleet gerenoveerd inclusief funderingsherstel in 1997. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer heeft 2 grote openslaande raampartijen waar je heerlijk in de middagzon kan zitten en kan genieten van de typische straten van de Oude Pijp. De woonkamer is zeer goed ingedeeld en er is meer dan voldoende ruimte voor een goede zitkamer en een ruime eethoek. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van de nodige apparatuur. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een heerlijk aangrenzend balkon, uitkijkend over de groene binnentuinen. Het balkon is gelegen op het noorden, lekker breed dus er is voldoende ruimte om lekker te zitten. De slaapkamer is zo groot dat deze eenvoudig opgedeeld kan worden voor nog een aparte werkkamer. Aparte berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel, ideaal als opslagruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een aparte inbouwkast voor nog extra opslagruimte. LIGGING Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer op een super locatie in de Oude Pijp, tussen de Eerste van der Helststraat en de Gerard Doustraat, vlakbij het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Door deze rustige maar toch hele centrale locatie is letterlijk alles op loopafstand gelegen, zoals vele restaurants, cafés, barretjes en koffietentjes, alles wat de Pijp de bieden heeft. Ook de grachtengordel, het Rijksmuseum, Museumplein en de Amstel zijn op loopafstand gelegen. Door de centrale ligging heb je verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals verschillende trams en de metro richting Amsterdam Zuid en Centraal, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Top locatie in de Pijp; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Groot balkon; - In 1997 zijn drie panden, nr. 117/119/121 grootschalig gerenoveerd met vergunning van de gemeente en inclusief funderingsherstel; - Actieve VvE bestaande uit 9 appartementen, de administratie doen de leden zelf; - Servicekosten € 92,- per maand, met een kasstand van ca. € 30.000,- per 01-01-2026; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 16-07-2046, algemene bepalingen 1994; - Standaard ouderdomsclausule, NEN2580-inmeetclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Bright and very well-laid-out one-bedroom apartment with a spacious balcony, located in a prime location in the Oude Pijp. The large south-facing windows in the living room provide an abundance of natural light. The apartment is well maintained, fitted with wooden window frames with double glazing, and has an energy label A. The entire building was fully renovated in 1997, including foundation restoration. LAYOUT Access to the apartment on the first floor via a well-maintained staircase. Entrance hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the apartment and features two large French windows, perfect for enjoying the afternoon sun and the characteristic streets of the Oude Pijp. The living room is very well arranged and offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The open corner kitchen is equipped with the necessary appliances. The centrally located bathroom features a shower, toilet, and washbasin. At the rear is a very spacious bedroom with direct access to a lovely adjoining balcony overlooking the green inner gardens. The balcony faces north and is generously sized, offering plenty of space to sit and relax. The bedroom is large enough to be easily divided to create a separate home office. There is a separate storage room with a washing machine connection and central heating boiler, ideal for storage. Additionally, the living room features a built-in closet for extra storage space. LOCATION Situated in a quiet one-way street in a prime location in the Oude Pijp, between Eerste van der Helststraat and Gerard Doustraat, close to Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark. Thanks to this quiet yet highly central location, everything is literally within walking distance: numerous restaurants, cafés, bars, and coffee spots—everything the Pijp has to offer. The canal belt, Rijksmuseum, Museumplein, and the Amstel River are also within walking distance. Due to its central location, there are various public transport options nearby, including several tram lines and the metro towards Amsterdam Zuid and Central Station. The property is also easily accessible by car via the Amsteldijk. SPECIFICATIONS - Prime location in De Pijp; - Well insulated, energy label A; - Large balcony; - In 1997, three buildings (numbers 117/119/121) were extensively renovated with a municipal permit, including foundation restoration; - Active homeowners’ association (VvE) consisting of 9 apartments, with administration managed by the members themselves; - Service charges € 92,- per month, with a reserve fund of approx. €30,000 as of 01-01-2026; - Located on municipal leasehold land, prepaid until 16-07-2046, General Provisions 1994; - Standard old age-clause and NEN 2580 measurement-clause applicable in the purchase agreement; - Transfer date in consultation.