Tweede Jacob van Campenstraat 120-21073 XX AmsterdamGerard Doubuurt

Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam. Uitstekend gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 4-kamer dubbel bovenhuis met eigen opgang van 101m² en een zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. De ideale kans om zonder bovenburen in de stad te blijven wonen als stel of gezin op een geweldige en rustige plek in de gewilde Oude Pijp. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping, in een karakteristiek 19e-eeuws pand. De voor- en achtergevel en het dak zijn in 2018 volledig gerenoveerd, in 2012 is de fundering vernieuwd. Daarnaast zijn de keuken en het toilet op de woonverdieping in 2021 volledig gerenoveerd. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht- en zoninval waardoor het appartement ruim aandoet. De glas-in-lood ramen, de open haard, de spiltrap en de houten vloeren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Indeling Eigen entree vanaf de begane grond met trappenhuis. Ruime hal met wc en de doorloop naar de study/slaapkamer aan de voorzijde. In de grote living vallen direct de open haard en de eikenhouten vloer op. De zitkamer en eetkamer zijn geïntegreerd en ligt over de gehele lengte van het pand. De spiltrap naar de kapverdieping is in de woonkamer geplaatst. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenste verdieping heeft een grote metamorfose ondergaan gedurende de afgelopen jaren. Er zijn tijdens de renovatie extra dakkapellen gemaakt waardoor er een royale overloop is ontstaan. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde ligt de lichte tweede slaapkamer met uitzicht over de binnentuinen. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloer- en spiegelverwarming. De twee slaapkamers hebben beide een mooie maat en bonus meters onder de kap. Opvallend zijn de ruimtelijkheid en prettige lichtinval. Op de overloop zijn op maat gemaakte inbouwkasten en een vlizotrap naar vliering en dakterras gecreëerd. Deze ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Het bruto vloeroppervlak van het gehele appartement is 130 m². Omgeving Deze plek in de stad is eigenlijk het middelpunt van de Oude Pijp. Je bevindt je hier op steenworp afstand van al het gezelligs dat de Pijp biedt, met het Van der Helstplein, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, maar ook het Museumplein om de hoek. Op loopafstand bereik je een oneindig aanbod aan hippe en gezellige cafés, restaurants, galeries en boetiekjes. Ook het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum liggen om de hoek, net zoals de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. De ouderwetse en sportieve gezelligheid van de Cuyp en het Sarphatipark zijn niet verloren gegaan. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 (S-100 en S-112) is het slechts enkele minuten rijden naar de Oude Pijp. Twee stations (Vijzelgracht en De Pijp) van de Noord-Zuidlijn en verschillende tramhaltes zijn op loopafstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem (korte wachttijd of per direct een vergunning voor elektrische auto's). De basis/casco van het huis is goed en grotendeels gerenoveerd. De fundering in 2012, de constructie, het schilderwerk en de gevels zijn vernieuwd of gerenoveerd in 2018. Dit huis is voor diverse partijen geschikt: families die in de stad willen blijven, (jonge) stellen, expats of bijvoorbeeld als pied-à-terre. Al met al een perfect huis voor mensen die willen genieten van al het fijns van Amsterdam en zich ook zo nu en dan willen terugtrekken midden in de stad. Het huis ligt in een zeer rustige en breed opgezette straat. Een heel compleet, goed ingedeeld en sfeervol bovenhuis met een hele fijne look and feel op toplocatie. Bijzonderheden - Eigen grond; - Nieuwe fundering in 2012; - Woonoppervlakte 101m² gemeten conform NEN 2580; - Geheel voorzien van isolatieglas, met behoud van glas in lood; - Eigen opgang; - Energielabel A; - Kleine prettige VvE met 2 leden, zorgvuldig beheerd door de leden zelf; - Servicekosten € 100,- per maand; - Diepe tuinen achter dus veel groen en privacy; - Tweelaagsfamiliehuis met dakterras van circa 12 meter; - Ruime overloop met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Tweede Jacob van Campenstraat 120-II, 1073 XX Amsterdam Excellently renovated and very well laid out 4-room duplex apartment with a private entrance of 101 m² and a sunny roof terrace, located on private land. The ideal opportunity to continue living in the city without upstairs neighbors, perfect for a couple or family, in a fantastic and quiet location in the sought-after Oude Pijp. The apartment is situated on the second and third floors of a characteristic 19th-century building. The front and rear façades and the roof were completely renovated in 2018, and the foundation was renewed in 2012. Additionally, the kitchen and toilet on the main living floor were fully renovated in 2021. The large windows at the front and rear allow plenty of natural light, making the apartment feel spacious. The stained glass windows, fireplace, spiral staircase, and wooden floors add a charming atmosphere. Layout Private entrance from the ground floor with stairwell. Spacious hallway with toilet and access to the study/bedroom at the front. In the large living area, the fireplace and oak floor immediately stand out. The sitting and dining areas are integrated and extend across the full length of the property. The spiral staircase to the attic floor is located in the living room. The open kitchen is at the rear and equipped with various built-in appliances. The top floor has undergone a major transformation in recent years. During the renovation, additional dormers were added, creating a generous landing. The master bedroom is at the front of the building. At the rear is a bright second bedroom overlooking the inner gardens, adjacent to a bathroom with a walk-in shower, bathtub, sink, toilet, and heated floors and mirror. Both bedrooms are spacious and offer additional attic space. The apartment is notable for its openness and excellent natural light. The landing features custom-built closets and a loft ladder leading to a loft and roof terrace. This spacious landing also offers the possibility of creating an additional (bed)room. The gross floor area of the entire apartment is 130 m². Neighborhood This location is essentially the heart of Oude Pijp. You are just steps away from all the charm the Pijp has to offer, including Van der Helstplein, Sarphatipark, and Albert Cuyp Market, with Museumplein also around the corner. Within walking distance, you’ll find a wide range of trendy and cozy cafés, restaurants, galleries, and boutiques. The Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and Van Gogh Museum are nearby, as well as P.C. Hooftstraat and Vondelpark. The traditional and sporty atmosphere of the Cuyp Market and Sarphatipark is still very much present. The apartment is easily accessible by public transport and car. From the A10 ring road (S-100 and S-112), it’s only a few minutes’ drive to Oude Pijp. Two North-South Line stations (Vijzelgracht and De Pijp) and various tram stops are within walking distance. Parking is via a permit system (short waiting time or immediate permit for electric cars). The base structure of the house is solid and largely renovated. The foundation in 2012, construction, painting, and façades were renewed or renovated in 2018. This home is suitable for various buyers: families wanting to stay in the city, (young) couples, expats, or as a pied-à-terre. Overall, a perfect home for those who want to enjoy all the best of Amsterdam while occasionally retreating to the heart of the city. The house is on a very quiet and spacious street. A complete, well-laid-out, and charming duplex with a wonderful look and feel in a top location. Particulars - Private land - New foundation in 2012 - Living area 101 m² (measured according to NEN 2580) - Fully equipped with insulated glazing while retaining stained glass - Private entrance - Energy label A - Small, well-managed homeowners’ association (VvE) with 2 members, self-managed - Service costs €100 per month - Deep rear gardens providing greenery and privacy - Two-story family home with roof terrace of approximately 12 m² - Spacious landing with potential to create an additional (bed)room VIEWING? You can directly request a viewing online by clicking the “Request a viewing” button. If you prefer personal contact, feel free to call us at 020-3202020. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that may be important to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in good time and conduct independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance.