Tweede Jacob van Campenstraat 161-31073 XS AmsterdamGerard Doubuurt

Gelegen in een rustige straat in het hart van De Pijp vind je dit prachtige 2-slaapkamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. Met veel daglicht, twee balkons en een ideale ligging op loopafstand van de Albert Cuypmarkt is dit een unieke kans in een van de populairste wijken van Amsterdam. De woning beschikt over dubbel glas aan alle ramen en is recent voorzien van een warmtepomp, wat heeft geleid tot een verbetering van het energielabel naar A. INDELING De woning bestaat uit twee lichte slaapkamers, een praktische badkamer met douche en toilet, een aparte keuken met toegang tot het achterbalkon, en een ruime woonkamer met een zonnig balkon aan de voorzijde. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond is een gedeelde fietsenstalling beschikbaar voor bewoners LOCATIE De woning is gelegen in het bruisende De Pijp, bekend om zijn gezellige sfeer, diverse horeca en levendige markten. Je zit hier op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze restaurants, cafés en boetieks. Een ideale plek voor wie wil wonen in het hart van Amsterdam met alles binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De Pijp is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de fiets. Tramhaltes en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. KENMERKEN · Woonoppervlakte van circa 50 m2 · NEN2580 rapport aanwezig · Eeuwigdurende erfpacht · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht · Pand is gebouwd in 1872 · Centrale verwarming in gehele woning · Balkon van circa 5 m2 · De woning beschikt over veel ramen met veel lichtinval · Recent voorzien van een warmtepomp (energielabel A) · VvE beheerd door eigenaren · MJOP niet aanwezig · VvE bijdrage € 131,74 p/m · Oplevering in overleg \[bij voorkeur per direct\] · Niet- zelfbewoningclausule van toepassing De woning wordt kosten koper verkocht. De koopovereenkomst dient door de notaris van de koper te worden opgesteld.