Tweede Jan Steenstraat 115-31074 CN AmsterdamHemonybuurt

COMPLEET GERENOVEERD LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 71 m2 GELEGEN IN DE PIJP IN EEN KARAKTERISTIEK PAND OP EIGEN GROND. OP EEN TOP LOCATIE. OM DE HOEK VAN DE AMSTEL. Met hoge plafonds (2.82m), grote raampartijen en zicht op de Amstel aan de voorzijde. De sfeervolle, lichte woning ademt rust uit in de levendige omgeving, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde. Tevens is er op de vierde verdieping nog een ruime berging met inbouwkast. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd met gevoel voor kwaliteit met een prachtig eindresultaat. De woning is ‘turn key’ en zo te betrekken. De moderne open keuken met kookeiland nodigt uit voor gezellige avonden aan en rondom het kookeiland. Er is niet bespaard op verduurzaming van het appartement (Energielabel A). Het plafond is voorzien van inbouwspots en isolatie. De vloer is geïsoleerd met EPS isolatieplaten en magnesiet, gecombineerd met vloerverwarming, afgewerkt met een mooie houten parketvloer. Ook zijn de gevels vanaf binnen geïsoleerd en zijn alle binnendeuren vernieuwd. Alle wanden zijn strak gestuct. INDELING: De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de derde verdieping, waar bij binnenkomst een ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime zit- en eetkamer met een mooie raampartij en open keuken. De moderne nieuwe keuken is zeer compleet en uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat van Siemens met afzuiging en de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen. Diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, vaatwasser, koelkast. Onder de wasbak is een aansluiting voor een quooker. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met een prachtig op maat gemaakte inbouwkast en een tweede ruime slaap/werkkamer aan de rustige achterzijde. Moderne badkamer met inloop douche, een fraai wastafelmeubel en designradiator. Apart toilet. Tevens is er nog een ruime gangkast met plaats voor de wasmachine en droger en waar de meterkast zich bevindt. LIGGING: De woning ligt in de gewilde buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie. Dicht tegen het centrum aan. Op een steenworpafstand van de Amsteldijk en de Weesperzijde, waar het heerlijk wandelen is langs het water, Tevens liggen het Sarphatipark en o.a. de Utrechtsestraat en Theater Carré om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Van Woustraat of de gezellige Albert Cuypmarkt. Verder vindt u in de nabije omgeving legio leuke winkels en horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID: Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar; diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en vlakbij de halte de Pijp van de Noord/Zuidlijn. Na enkele fietsminuten bent u op het Amstelstation, Station Zuid en Station RAI. Ook met de auto bereikt u binnen een paar minuten de Ring A10 en A2. Parkeren gaat middels het vergunningsysteem en betaald parkeren op de openbare weg. EIGENDOM VAN DE GROND: De woning is gelegen op EIGEN GROND. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren: ‘’Tweede Jan Steenstraat 115 te Amsterdam” is actief en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2024; - Gelegen op EIGEN GROND; - Voorzien van nieuwe electra en leidingen (2024); - Nieuw ramen met HR + isolatieglas; - Hoge plafonds van 2.82 m; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Mechanische ventilatie; - HR ketel (2024); - Ruime berging op de vierde verdieping; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Schilderwerk voorgevel 2025, achtergevel 2022; - Dak vernieuwd in 2025; - Energielabel A; - VvE Bijdrage: € 142,- per maand; - Gelegen in de bruisende Pijp; - Oplevering in overleg. English FULLY RENOVATED BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF 71 m² LOCATED IN DE PIJP IN A CHARACTERISTIC BUILDING ON FREEHOLD LAND. IN A PRIME LOCATION. AROUND THE CORNER FROM THE AMSTEL. With high ceilings (2.82 m), large windows, and a view of the Amstel at the front. The attractive, bright home exudes tranquility within a lively environment, is equipped with underfloor heating, and features two spacious bedrooms at the quiet rear. Additionally, there is a large storage room with built-in closet on the fourth floor. In 2024, the property was fully renovated with a strong sense of quality, resulting in a beautiful finish. The home is ‘turn key’ and ready to move into. The modern open kitchen with cooking island invites you to enjoy cozy evenings in and around the kitchen island. No expense was spared in making the apartment energy-efficient (Energy label A). The ceiling is fitted with recessed spotlights and insulation. The floor is insulated with EPS insulation boards and magnesite, combined with underfloor heating, and finished with a beautiful wooden parquet floor. The facades have also been insulated from the inside, and all interior doors have been replaced. All walls are smoothly plastered. LAYOUT: The communal entrance provides access to the apartment on the third floor, where upon entry a spacious hallway gives access to all rooms. Spacious living and dining room with a beautiful window section and open kitchen. The modern new kitchen is fully equipped and features a cooking island with a Siemens induction hob with integrated extraction and space for bar stools. Various Siemens built-in appliances are included, such as a combination microwave, dishwasher, and refrigerator. There is a connection under the sink for a Quooker. The apartment features a spacious master bedroom with a beautifully custom-made built-in wardrobe and a second generous bedroom/study at the quiet rear. Modern bathroom with walk-in shower, a stylish vanity unit, and a design radiator. Separate toilet. There is also a spacious hallway cupboard with space for a washing machine and dryer, where the meter cupboard is located. LOCATION: The property is located in the popular De Pijp neighborhood in the South district, in a beautiful location close to the city center. Within a stone’s throw of the Amsteldijk and Weesperzijde, where you can enjoy lovely walks along the water. The Sarphatipark as well as the Utrechtsestraat and Theater Carré are just around the corner. For daily groceries, you can visit the nearby Van Woustraat or the lively Albert Cuyp Market. In addition, the surrounding area offers numerous nice shops and restaurants. ACCESSIBILITY: The property is easily accessible by public transport; various tram and bus connections are within walking distance, and the De Pijp stop of the North/South metro line is nearby. Within a few minutes by bike, you can reach Amstel Station, Station Zuid, and Station RAI. By car, the A10 ring road and A2 motorway can be reached within a few minutes. Parking is available via a permit system and paid parking on public roads. LAND OWNERSHIP: The property is situated on FREEHOLD LAND. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The Homeowners’ Association: “Tweede Jan Steenstraat 115, Amsterdam” is active and consists of 5 apartment rights. The monthly service costs amount to €142. PARTICULARS: -Fully renovated in 2024; -Located on FREEHOLD LAND; -Equipped with new electrical wiring and piping (2024); -New windows with HR+ insulating glass; -High ceilings of 2.82 m; -Underfloor heating throughout the entire apartment; -Mechanical ventilation; -HR boiler (2024); -Spacious storage room on the fourth floor; -Active and financially healthy Homeowners’ Association; -Front façade painting completed in 2025; rear façade in 2022; -Roof renewed in 2025; -Energy label A; -HOA contribution: €142 per month; -Located in vibrant De Pijp; -Delivery in consultation.