Tweede Jan Steenstraat 117-11074 CN AmsterdamHemonybuurt

Exclusief dubbel bovenhuis met terras, 4 slaapkamers en twee balkons op toplocatie in De Pijp Omschrijving Een bijzonder licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 138 m² met maar liefst vier slaapkamers, een fraai aangelegd terras van 24 m² én twee balkons. Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van De Pijp, op slechts een paar stappen van de Amstel! Deze exclusieve woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een statig pand uit 1882, gelegen op eigen grond. Het appartement kenmerkt zich door een plafondhoogte van 3,20 m, kamerhoge ramen, klassieke en suite-indeling, visgraat parketvloer en openslaande deuren aan voor- en achterzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de leefkeuken aan een royaal terras van 24 m², ontworpen door een tuinarchitect en perfect georiënteerd op de middag- en avondzon. Aan de voorzijde geniet je via het balkon van uitzicht op de Amstel. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten, een luxe badkamer en volop maatwerk kastruimte. Gelegen in het charmante, deels autoluwe Hemonybuurt, op loopafstand van de Amstel, Sarphatipark, Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés, restaurants en scholen. Indeling Eerste verdieping: Entree via het verzorgde trappenhuis, hal met gaderobe en inbouwkast, toilet met fonteintje. Woonkamer ensuite met een plafondhoogte van 3.20 voorzien van visgraat parketvloer en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde met fantastich uizicht op de Amstel. De luxe op maat gemaakte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer heeft openslaande deuren welke toegang geven tot het zonnige terras (24m²) gelegen op het Westen met middag en avond zon en uitzicht over de groenen binnentuinen. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot praktische berging/wasruimte (wasmachine, droger en CV-opstelling), op deze etage bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, twee gelegen aan de achterzijde waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde welke beide zijn voorzien van op maat gemaakte kasten. Voorst treft u hier nog de badkamer ruime inloopdouche, jacuzzi ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 138 m² (NEN2580 gemeten) • Gelegen op eigen grond • Plafondhoogte +3 m op beide verdiepingen • 24 m² terras op het westen met middag- en avondzon • Energielabel C, geldig t/m 23-12-2029 • Fundering rechterzijde vernieuwd in 2023, dakrenovatie in 2024 • VvE bestaande uit 3 leden • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.