Tweede Jan Steenstraat 49-E1074 CK AmsterdamHemonybuurt

*** TE KOOP *** Tweede Jan Steenstraat 49-E in Amsterdam Heerlijke woning in de gezellige Pijp met alle comfort van nu. Op een geliefde locatie in De Pijp bevindt zich dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met een royaal balkon van circa 11 m² op het noordwesten. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 volledig gerenoveerd gebouw, inclusief nieuwe fundering, ligt op eigen grond en beschikt over energielabel A. Een comfortabele en instapklare woning met alles wat De Pijp zo populair maakt binnen handbereik. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Gelegen aan de ACHTERZIJDE van het gebouw vind je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een praktische berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon van circa 11 m² op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook de goed bemeten slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Verder beschikt het appartement over een eigen cv-ketel uit 2018, mechanische ventilatie, comfortabele vloerverwarming en een fraaie parketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Door de ligging aan de achterzijde van het gebouw heb je de “rust van de Veluwe” terwijl je toch in de bruisende binnenstad woont!! OMGEVING De Pijp is een van de meest geliefde en bruisende buurten van de stad. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, rijke aanbod aan horeca en cultuur. En alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het appartement vind je het groene Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en het gezellige Gerard Douplein vol cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen zit je goed: grote supermarkten liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen in de buurt en twee snelle routes naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars Tweede Jan Steenstraat 49 te Amsterdam bestaande uit 7 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 55,00. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 35 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Eigen grond; • Energielabel A; • Bouwjaar 1887; • Pand gesplitst in 2016; • Pand en appartement gerenoveerd incl. nieuwe fundering in 2018; • Balkon van 11 m² op het noordwesten; • Eén slaapkamer; • Gelegen in de populaire buurt De Pijp, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark op loopafstand; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd in juli 2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • VvE wordt professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten € 55,-; • Het appartement wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en verhuurdersclausule; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg, kan snel.