Tweede Jan Steenstraat 69-C1074 CL AmsterdamHemonybuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 2 8 Ruimtelijk wonen, veel daglicht en een praktische indeling komen samen in dit verzorgde driekamerappartement van circa 71 m². Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1995 biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De royale woonkamer, de twee goed bemeten slaapkamers, de twee balkons en de praktische indeling zorgen voor een fijne woonbeleving. Dankzij het energielabel A, de afgekochte erfpachtcanon tot en met 15 april 2046 en de eigen berging op de begane grond is dit een woning waar zorgeloos gewoond kan worden. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De separate keuken biedt volop werk- en bergruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten van een kop koffie of een maaltijd te genieten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. De inpandige berging met wasmachineaansluiting biedt extra praktische opbergruimte. Ook buiten is aan gemak gedacht. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 15 april 2046. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Omgeving en bereikbaarheid: Wandelen in de omgeving van de woning is wandelen langs de Amsterdamse hotspots, zoals de Amsteldijk, de Weesperzijde, Het Amstel Hotel, Theater Carré, Stadhouderskade, Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, Marie Heinekenplein, het Sarphatipark en verschillende musea. Er zijn voldoende supermarkten voor de boodschappen, kleine detailwinkels, vele restaurantjes en gezellige cafés op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer (tram / metro / trein) is goed, (elektrisch) parkeren kan voor de deur. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woonkamer ligt de separate keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het tweede balkon. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 71 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-04-2046; - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door PRO VvE Beheer; - Servicekosten van € € 226,04 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 27-07-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.