Tweede Jan van der Heijdenstraat 24-11073 VJ AmsterdamSarphatiparkbuurt

Luxe 3-kamerappartement op eigen grond, in één van de mooiste straten van De Pijp tussen het Sarphatipark en de Amstel. Deze in 2014 gerenoveerde en sindsdien uitstekend onderhouden woning biedt modern comfort, een slimme indeling met twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en energielabel A. Een stijlvol appartement waar hoogwaardige afwerking en een toplocatie samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom kijken. We laten je de woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit charmante appartement ligt in stadsdeel Zuid, midden in de geliefde en bruisende wijk De Pijp. Gelegen aan de rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat, vind je hier de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. De Pijp staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan restaurants; van gezellige eetcafés en authentieke keukens tot trendy hotspots. Daarnaast ligt de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek, waar je zes dagen per week kunt genieten van verse producten en een unieke buurtcultuur. Het groene Sarphatipark bevindt zich op slechts 100 meter van de woning, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick dichtbij huis. Ook de Ceintuurbaan, met zijn vele voorzieningen, ligt vlakbij. Verder is de rivier de Amstel op korte afstand; perfect voor een mooie wandeling langs het water, een sportieve hardlooproute of een rondje varen. Het stadscentrum is uitstekend bereikbaar met meerdere tramlijnen, treinstations (Amsterdam Amstel en RAI) en het nieuwe metrostation De Pijp. Met de auto zit je bovendien binnen een paar minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de stad en omgeving gemakkelijk toegankelijk is. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: Gezamenlijk entree en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree naar het appartement. Bij binnenkomst vallen direct de 2m73 hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking in de woonkamer met open keuken op. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden wat een moderne en luxe uitstraling geeft. De blikvanger is de open keuken met werkeiland direct aan het terras op het zuiden: een ideale plek om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Deze fijne keuken is uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot een royaal bemeten en vergund terras. De ideale plek om van de zon te genieten of een borrel te organiseren. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met een matte afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht is afgewerkt met mozaiektegeltjes en voorzien van een ruime inloop-regendouche, wastafel en toilet. Kortom, een stijlvolle en comfortabele woning op een toplocatie, met alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort! BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe woning - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Dubbel glas en gedeeltelijk HR++glas in houten kozijnen - Toplocatie in de Pijp - Hoge plafonds (2,73m) - Uitstekend onderhouden - Terras op het zuiden (2017) - Oplevering in overleg (kan snel) - Notariskeuze koper, regio Amsterdam - Gemeten volgens de BBMI DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Accuraat VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 111 en er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule - Asbestclausule -------------------------- Luxurious 3-room apartment on freehold land, located on one of the most beautiful streets in De Pijp, between Sarphatipark and the Amstel. Renovated in 2014 and excellently maintained ever since, this home offers modern comfort, a smart layout with two bedrooms, a sunny south-facing terrace, and energy label A. A stylish apartment where high-quality finishes meet a prime location. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing soon, we’d love to show you around! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This charming apartment is situated in Amsterdam South, right in the heart of the popular and vibrant De Pijp neighborhood. Located on the quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat, you’ll find the perfect balance between lively city life and tranquility. De Pijp is known for its energetic atmosphere and wide variety of restaurants, ranging from cozy cafés and authentic eateries to trendy hotspots. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, offering fresh produce and a unique local culture six days a week. The green Sarphatipark is only 100 meters away—an ideal place for a walk or a picnic close to home. Also nearby is the Ceintuurbaan with its many amenities. The Amstel River is within walking distance, perfect for a stroll along the water, a run, or even a boat trip. The city center is easily accessible by multiple tram lines, train stations (Amsterdam Amstel and RAI), and the new De Pijp metro station. By car, you’ll reach the A10 ring road within minutes, making the rest of the city and beyond equally accessible. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Shared entrance and stairwell. First floor: Private entrance to the apartment. Upon entering, the 2.73-meter-high ceilings and the high-quality finishes in the living room with open kitchen immediately catch the eye. The space features an oak floor and sleek plastered walls, creating a modern and luxurious feel. The centerpiece is the open kitchen with a work island directly connected to the sunny terrace—an ideal spot for cooking, dining, and entertaining guests. The kitchen is equipped with all common built-in appliances. From both the living room and kitchen, you have access to a spacious and fully licensed terrace, perfect for enjoying the sun or hosting drinks. The apartment offers two bedrooms, each fitted with custom-made matte-finish built-in wardrobes. The bathroom is stylishly designed with mosaic tiles and features a generous walk-in rain shower, sink, and toilet. In short, a stylish and comfortable home in a prime location, offering everything you need for modern urban living. KEY FEATURES - Turn-key, luxury home - Freehold land (no ground lease) - Energy label A - Double glazing and partly HR++ glass in wooden window frames - Prime location in De Pijp - High ceilings (2.73 m) - Excellent condition - South-facing terrace (2017) - Delivery in consultation (can be quick) - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region - Measured in accordance with BBMI SUSTAINABILITY This property comes with energy label A. Did you know that many mortgage providers offer a discount on interest rates for homes with an A or B label? OWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Tweede Jan van der Heijdenstraat 24 te Amsterdam” and is professionally managed by Accuraat VvE Beheer. The monthly contribution is €111, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause - Asbestos clause