Tweede Jan van der Heijdenstraat 45-41074 XN AmsterdamHemonybuurt

Bent u opzoek naar een sfeervolle en instapklare woning met een balkon in een rustig gedeelte van de geliefde buurt “De Pijp”, nabij de Amstel, het Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt, dan is dit uw kans! Het betreft een zeer goed ingedeelde en ruime woning van zo’n 96 m², verdeeld over twee verdiepingen met balkon, en is gelegen op eigen grond! De combinatie van een lichte doorzonkamer, een stijlvolle keuken, comfortabele slaapkamers én een moderne badkamer maakt dit appartement een ideale plek voor wie stads wil wonen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. **English Translation Below** KENMERKEN - Gelegen in de bruisende Pijp, nabij alle voorzieningen; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Woonkamer met veel lichtinval (type doorzon); - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Ruim balkon ca. 7 m², gelegen op het noordwesten; - Separaat toilet op de woonverdieping; - Twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een met airconditioning; - Moderne complete badkamer; - Mooie eikenhouten vloer gelegen door het gehele appartement; - Glad gestucte wanden; - Extra bergruimte op de vliering; - Maandelijkse bijdrage VvE € 161,90; - Energielabel B, geldig tot 27-08-2034; - Oplevering in overleg; INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. WOONVERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de 3e verdieping de entree, hal, meterkast, de interne trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en de moderne open keuken aan de achterzijde. Via de dubbele deur is het balkon vanuit de woonkeuken goed te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. Er is tevens een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping aanwezig. Indien gewenst zou eventueel nog een 3e slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. SLAAPVERDIEPING Via vaste trap naar de slaapverdieping met twee goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waarvan een voorzien is van een airconditioning. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad/whirlpool, 2e toilet en designradiator. De overloop is voorzien van een bergkast met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en de mechanische ventilatie box. LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk De Pijp, op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt. De directe omgeving biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten (o.a. Eko Plaza, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In de straat is een basisschool en vlak bij een speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. Met meerdere tramlijnen om de hoek en goede uitvalswegen richting de Amsteldijk, Wibautstraat en de IJ-tunnel is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel een fijne groene ontsnapping voor wandel- of fietstochten. KORTOM Een prettige en goed ingedeelde woning met veel raampartijen en een ruim balkon, gelegen op een gewilde locatie in Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand! INTERESSE Wacht niet te lang en neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar! **English translation** Are you looking for an attractive and ready-to-use house with a balcony in a quiet part of the popular neighbourhood ‘De Pijp’, near the Amstel river, the Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market, then this is your chance! It concerns a very well laid-out and spacious house of about 96 m², divided over two floors with balcony, and is located on own ground (no lease grond)! The combination of a bright living, a stylish kitchen, comfortable bedrooms and a modern bathroom makes this an ideal place for those who want city living with all necessary amenities in the immediate vicinity. FEATURES - Located in the vibrant Pijp area, near all amenities; - Living area: approx. 96 m²; - Located on private land (so no leasehold); - Living room with natural light (type ‘doorzon’); - Modern open kitchen with built-in appliances; - Spacious balcony approx 7 m², located on the northwest; - Separate toilet on the living floor; - Two attractive bedrooms, one with air conditioning; - Modern complete bathroom; - Beautiful oak flooring located throughout the flat; - Smooth plastered walls; - Extra storage space in the attic; - Monthly contribution VvE € 161,90; - Energy label B, valid until 27-08-2024; - Delivery in consultation; LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photos, video and the website of this house: tweedejanvanderheijdenstraat45-4 nl. LIVING FLOOR Via the communal staircase you reach the3rd floor entrance hall, hallway, meter cupboard, internal staircase to the living floor. Here you will find the spacious and bright living room at the front and the modern open kitchen at the back. Through the double door the balcony can be easily reached from the living kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; a dishwasher, oven, fridge-freezer and a gas hob. There is also a separate toilet with hand basin on this floor. If desired, athird bedroom could be created on this floor. BEDROOM FLOOR Via fixed stairs to the bedroom floor with two well-sized bedrooms - one at the front and one at the rear, one of which is air-conditioned. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin with cabinet, bathtub/whirlpool,2nd toilet and design radiator. The landing has a storage cupboard with washing machine connection, central heating system and mechanical ventilation box. LOCATION/ACCESSIBILITY This flat is situated in a quiet location in the popular De Pijp district, within walking distance of the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuyp market. The immediate vicinity offers a wide variety of shops, cafés, restaurants and supermarkets (including Marqt, AH, Jumbo, Lidl, Landmarkt). In the street is a primary school and close to a playground - ideal for young families. With several tram lines around the corner and good arterial roads towards Amsteldijk, Wibautstraat and the IJtunnel, accessibility is excellent. Moreover, the proximity of the Amstel river offers a nice green escape for walking or cycling trips. SHORT A pleasant and well laid-out house with many windows and a spacious balcony, located in a sought-after location in Amsterdam with all amenities within walking distance! INTEREST Do not wait too long and contact our office, respond via Funda or even better contact your own buying agent!