Tweede Jan van der Heijdenstraat 53-11074 XP AmsterdamHemonybuurt

SFEERVOL EN GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN DE PIJP. Dit fijne en efficiënt ingedeelde driekamerappartement heeft een eigen entree. Het ligt in een van de gezelligste straten van De Pijp, precies tussen het Sarphatipark en de Amstel. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen! De woning is praktisch en efficiënt ingedeeld, met een lichte woonkamer dankzij de grote ramen aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde én een compact balkon. INDELING Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor een was-droogcombinatie. Aan de achterzijde vind je twee comfortabele slaapkamers en een balkon op het noordwesten. LOCATIE Het appartement ligt in de bruisende Pijp met om de hoek de Amstel en de Albert Cuypmarkt. Er is een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carré, de Hermitage en de Ysbreecker zitten. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijke, er verschillende bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat gaan, en de Ring A-10 is snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Goed ingedeeld 3-kamer appartement, 2 slaapkamers - Professioneel beheerde VVE, servicekosten: € 105,83 per maand - MJOP aanwezig - Aanvaarding: in overleg, zo spoedig mogelijk - Niet-bewoningsclausule is van toepassing - Vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat ENGELS CHARMING AND WELL-LAID-OUT TWO-BEDROOM APARTMENT IN A PRIME DE PIJP LOCATION This delightful and efficiently arranged three-room apartment boasts its own private entrance and is situated on one of the most vibrant streets in De Pijp, perfectly positioned between the Sarphatipark and the Amstel River. A truly lovely home where one feels instantly at ease. The layout is both practical and well-considered, featuring a bright living area with large windows at the front, two comfortable bedrooms at the rear, and a compact balcony. LAYOUT The entrance is located on the first floor. At the front of the apartment, you'll find a light-filled living room with an open-plan kitchen, fully equipped with modern built-in appliances. Centrally positioned is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. There is also a separate utility cupboard with connections for a washer-dryer. At the rear are two well-sized bedrooms and access to a northwest-facing balcony. LOCATION Nestled in the lively heart of De Pijp, the apartment is just around the corner from the Amstel River and the renowned Albert Cuyp Market. The area offers an eclectic mix of restaurants, trendy cafés, cosy bars, and a wide range of shops. For daily essentials, the Ceintuurbaan and Van Woustraat are just moments away. Cultural highlights such as Carré Theatre, the Hermitage, and De Ysbreeker café are all within walking distance. Despite its central location, the nearby Sarphatipark offers a peaceful retreat from the city’s bustle. Excellent public transport connections are provided by the North/South metro line, as well as various bus and tram lines via Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat. The A10 ring road is also easily accessible by car. DETAILS - Situated on freehold land (no ground lease) - Energy label: B - Well-designed three-room apartment with two bedrooms - Professionally managed Homeowners' Association (VvE); monthly service charges: €105.83 - Multi-year maintenance plan (MJOP) in place - Transfer in consultation, preferably as soon as possible - Non-occupancy clause applies - Fixed project notary: Buma Algera Notary B.V.