Tweede Jan van der Heijdenstraat 55-31074 XP AmsterdamHemonybuurt

*For English, see below* Op eigen grond gelegen, licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 49 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en grote raampartijen aan de straatzijde. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden pand en beschikt over een rustige buitenruimte aan de achterzijde. Gelegen in het hart van De Pijp, met het Sarphatipark, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat op loopafstand. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping en opent direct in de woon-eetkamer aan de voorzijde. De ruimte beschikt over drie brede raampartijen die zicht bieden op de straat en zorgen voor een prachtige lichtinval. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer, die alle ruimtes met elkaar verbindt De open keuken is voorzien van witte fronten en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, ingebouwde oven en magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, de tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en is goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is extra diep en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen biedt het een rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten. Details: • Woonoppervlakte van 49,2 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6,9 m², gelegen op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, één toilet; • Grote raampartijen aan de voorzijde met veel lichtinval en lichte houten vloer; • Dubbel glas aanwezig; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 80,63,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat. De buurt biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. *English* Situated on freehold land, this bright and efficient designed apartment of approximately 49 m² features two bedrooms, a spacious balcony, and large windows facing the street. The property is located on the third floor of a well-maintained building and includes a quiet outdoor space at the rear. Ideally positioned in the heart of De Pijp, within walking distance of Sarphatipark, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor and opens directly into the living and dining area at the front. The space features three wide windows overlooking the street, allowing for beautiful natural light. A light wooden floor runs throughout the apartment, connecting all rooms seamlessly. The open kitchen is fitted with white cabinets and equipped with a four-burner gas hob, built-in oven, and microwave. Centrally located in the apartment is the bathroom, finished with a walk-in rain shower, washbasin unit, and toilet. At the rear are two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom features two large windows, while the second bedroom provides direct access to the balcony and can serve perfectly as a child’s room, guest room, or study. The balcony is extra deep and extends across the full width of the apartment. Overlooking the green inner gardens, it offers a peaceful space with plenty of room to sit outside. Details: • Living area of 49.2 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony of approximately 6.9 m², facing south; • Two bedrooms, one bathroom, one toilet; • Large front-facing windows providing abundant natural light and a light wooden floor throughout; • Double glazing; • Energy label C; • Situated on freehold land (no ground lease); • Homeowners’ association (VvE) service costs: €80.63 per month; • Transfer date in consultation. Location: Located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Within walking distance of Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. The area offers a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Thanks to the nearby North/South metro line (De Pijp station) and several tram connections, accessibility is excellent.