Tweede Jan van der Heijdenstraat 91-D1074 XT AmsterdamHemonybuurt

Bovenste verdieping met karakter, comfort en een dakterras in de Pijp vlak naast de Amstel. For Englis, please check the English page. Volledig gerenoveerd met behoud van die fantastische gevel uit 1883. Dit appartement met een nieuwe fundering biedt het beste van twee werelden: klassieke charme aan de buitenkant, hedendaagse luxe aan de binnenzijde. Het huis strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, met een ruime extra ruimte op de topetage en een zonnig dakterras van 15 m². Het is eigen grond, dus geen erfpacht. Ingang Je komt de derde verdieping in de nette hal met garderobe en meterkast. De stijlvolle trapbekleding springt direct in het oog. Een goede start van een fijne bezichtiging. Vierde verdieping. Wonen, koken, slapen en baden Aan de achterkant van deze verdieping bevindt zich de terrasgerichte woonkamer: een lichte, comfortabele ruimte dankzij grote ramen en dubbele deuren. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: schiereiland, wijnklimaatkast, verschillende ingebouwde inbouwapparatuur en een stijlvolle Smeg koelkast. Alles strak afgewerkt, met stukwerk, houten vloer en hoge plafonds. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een verhoogd podium voor het bed, inclusief ruime opbergladen. Bovendien een vaste kastenwand De tweede slaapkamer is functioneel en zeer geschikt voor als sfeervolle kinderkamer of als fijne werkkamer. De badkamer is royaal en stijlvol, met een bad, aparte douche en wastafel. Het afzonderlijke toilet bevindt zich in dezelfde stijl. Bovendien is er een aparte wasruimte. Vaste trap naar de topetage: multifunctionele ruimte Je kunt kunt de bovenste verdieping bereiken via een vaste trap, waar je een verrassend ruime en gemakkelijk toegankelijke extra kamer vindt. Met een vloeroppervlak van ongeveer 19 m², is deze ruimte uitstekend als een werkplek, een logeerkamer of kinderkamer. Vanwege de hoogte van minder dan 2 meter telt het mogelijk niet officieel in de woonkamer, maar in de praktijk is het volledig bruikbaar. Achter de kamer is heel veel bergruimte waar ook de in 2024 geïnstalleerde CV ketel te vinden is. Grote dakramen bieden hier aangenaam daglicht. Buitenruimte Het dakterras van 15 m² is een prachtige plek om te ontspannen in de zon met een borrel of een kopje koffi. De locatie biedt zon en privacy, precies wat je zoekt op een bovenste verdieping in De Pijp. Locatie De locatie? Onverslaanbaar. Het huis bevindt zich op een uitstekende plek in de PIJP, een paar stappen van de Amstel. Alles wat deze buurt zo geweldig maakt is om de hoek: Sarphatipark, Coffee & Coconuts, Glou Glou, de Albert Cuypmarkt. De Amstel nodigt je uit om te joggen, te wandelen of gewoon na te denken over het uitzicht. Je bent hier midden in het leven van Amsterdam, met de rust wanneer je maar wilt. VvE Het huis maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 130,- De VVE is actief en komt jaarlijks samen. Het gebouw is goed onderhouden. Duurzaamheid en isolatie Het huis heeft een energielabel D. Dankzij de renovatie is het gebouw uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarmingsketel van Intergas is nieuw en geplaatst in 2024. Bijzonderheden • Woonruimte NEN 70 m2. Totale vloeroppervlak is ongeveer 89 m2 • Roof terras van 15 m² • Eigen grond - geen erfpacht • Energielabel D • Volledig gerenoveerd inclusief fundering • Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing • Gezonde VVE met 3 leden, maandelijkse bijdrage: € 130,- • Actieve VVE met een jaarlijkse vergadering • Intergas centrale verwarmingsketel vanaf 2024 Een bovenverdieping appartement met klasse en karakter Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D is er een die je niet snel zult vergeten, leven zonder concessies en dat op een plek waar alles fijn is. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.