Tweede Kostverlorenkade 127-H1053 SE AmsterdamLootsbuurt

ENGLISH BELOW Licht en geheel gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 127 m²) mét tuin gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in West! De woning, bestaande uit twee verdiepingen, beschikt over een ruime living met open keuken, een breed balkon met uitzicht over de tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Tweede Kostverlorenkade betekent genieten van het beste dat Amsterdam-West te bieden heeft. Deze bruisende buurt ligt op de grens van Oud-West en De Baarsjes en combineert het levendige stadsleven met rust en groen. Op loopafstand vindt u de populaire Ten Katemarkt, De Hallen met haar foodhallen, bioscoop en ambachtelijke winkels, en tal van gezellige horecazaken zoals Bar Centraal, Kauffmann en Café Panache – perfect voor borrels, brunches of een avond uit. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging van de woning is uitstekend: met de fiets bent u zó in het centrum of de Jordaan, en met tram- en busverbindingen om de hoek is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto rijdt u via de Jan van Galenstraat of Overtoom eenvoudig de Ring A10 op. Parkeren kan via een vergunningensysteem; in deze zone is de wachttijd relatief kort, wat een voordeel is in Amsterdamse termen. Kortom: een levendige, goed bereikbare buurt met alles binnen handbereik én een ontspannen sfeer. Indeling Eigen entree op de begane grond, middels een open hal met trap bereikt u de woning op de bel-etage. Bel-etage Bij binnenkomst van het appartement loopt u direct de riante woonkamer in, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met kookeiland en een breed balkon (ca. 9 m²), gelegen op het westen. Het balkon heeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ca.34 m², die via het balkon met een trap naar beneden te bereiken is. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, twee combi-ovens, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, klimaatkast en tot slot een Quooker. Bovendien beschikt het kookeiland over een gezellig bargedeelte. Centraal gelegen treft u nog een separaat toilet met fontein en de trap naar beneden naar het souterrain. Souterrain Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken gelegen in het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van geblindeerde ramen voor extra privacy. Aan de achterzijde treft u de derde en de vierde slaapkamer, die uitzicht bieden op de achtertuin middels ruime openslaande ramen. Centraal gelegen vindt u een tweede toilet en de moderne badkamer. Deze beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche en een wastafel met marmeren meubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 127 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Breed balkon (ca. 9 m²) gelegen op het westen - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 34 m²) - Vier goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbel glas - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bright and Fully Renovated Duplex Ground-Floor Apartment (approx. 127 m²) with Garden, Located on Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam-West! This two-level home features a spacious living area with open kitchen, a wide balcony overlooking the garden, four bedrooms, and a modern bathroom. The property is exceptionally well insulated and comes with an ... energy label. Moreover, the apartment is situated on freehold land—so no leasehold applies. Location & Accessibility Living on Tweede Kostverlorenkade means enjoying the very best of Amsterdam-West. This vibrant neighborhood lies on the border of Oud-West and De Baarsjes and offers a perfect blend of city life, tranquility, and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Ten Katemarkt, De Hallen—with its food court, cinema, and artisan shops—and numerous inviting bars and restaurants such as Bar Centraal, Kauffmann, and Café Panache, ideal for drinks, brunch, or a night out. For leisure and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just minutes away. The location is superb: you can reach the city center or Jordaan district by bike in no time, and public transport (tram and bus) is conveniently close by. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via Jan van Galenstraat or Overtoom. Parking is via a permit system, and in this zone the waiting time is relatively short—an advantage by Amsterdam standards. In short: a lively and well-connected neighborhood with everything within reach, combined with a relaxed atmosphere. Layout Private entrance at ground level; via an open hallway with stairs, you reach the apartment on the elevated ground floor. Elevated Ground Floor Upon entering the apartment, you step directly into the spacious living room at the front. At the rear, you'll find the modern open kitchen with a cooking island and a wide balcony (approx. 9 m²) facing west. The balcony offers a view of the beautifully landscaped garden of approx. 34 m², which can be accessed via stairs from the balcony. The kitchen is finished with high-quality materials and equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor, two combination ovens, a dishwasher, fridge-freezer, wine climate cabinet, and a Quooker. The island also includes a cozy breakfast bar. Centrally located on this level is a separate toilet with washbasin and the staircase to the lower ground floor (souterrain). Lower Ground Floor (Souterrain) From the spacious hallway, you have access to all rooms on this level. At the front are the first two bedrooms, both with privacy-enhancing blackout windows. At the rear are the third and fourth bedrooms, which overlook the garden through large French doors. Centrally located is a second toilet and the modern bathroom, featuring a large bathtub, walk-in shower, and a marble vanity unit. Key Features: - Apartment right of approx. 127 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines) - Wide balcony (approx. 9 m²), west-facing - Beautifully landscaped rear garden (approx. 34 m²) - Four well-sized bedrooms - Recently fully renovated - Energy label A+ - Fully equipped with double glazing - Sale subject to division approval - Professionally managed HOA by Delair Vastgoedbeheer - Project notary: Hartman LMH - Delivery in consultation Contact our office by phone or email to schedule a viewing!