Tweede Kostverlorenkade 156-21053 SH AmsterdamLootsbuurt

LICHT, RUIMTE EN UITZICHT AAN DE TWEEDE KOSTVERLORENKADE! Geniet na een lange dag werken van een heerlijk zonnetje en het fraaie uitzicht op de imposante voorbijvarende binnenvaartschepen en vrolijke plezierbootjes! Deze prachtige woning op de tweede etage, gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in Amsterdam Oud-West, biedt een woonoppervlak van circa 48 m² en ligt op eigen grond. Met karakteristieke details, hoge plafonds en een perfecte indeling is dit 3-kamer appartement een buitenkans. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een Frans balkon aan de voorzijde. Na enkele aanpassingen, zoals het moderniseren van de keuken en badkamer, maak je van deze etage een fantastisch, sfeervol thuis! De locatie is ideaal: een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, de Hallen, gezellige cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, het Rembrandtpark en de binnenstad liggen op loop- of fietsafstand. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot WC en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke schouw en uitzicht over de Kostverlorenvaart. Het Franse balkon is dé plek om even te genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van het appartement vind je de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een hoge, karakteristieke plafondhoogte, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. LIGGING: Het appartement is gelegen aan de geliefde Tweede Kostverlorenkade in Oud-West. Dit is een rustige en groene buurt met alle levendigheid om de hoek. Binnen een paar minuten loop je naar de Kinkerstraat of de Jan Pieter Heijestraat voor je dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een van de vele leuke winkels. Ook De Hallen met de Foodhallen, de Filmhallen en het gezellige binnenplein zijn dichtbij. Voor ontspanning en sport sta je binnen enkele minuten in het Vondelpark of het Rembrandtpark. Hier kun je wandelen, hardlopen of picknicken. Daarnaast is het centrum van Amsterdam gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tramhaltes voor lijnen 7 en 17 en buslijn 283 bevinden zich op korte loopafstand aan de Kinkerstraat. Via de Overtoom en de afrit S106 bereik je snel de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1912; • Eigen grond; • Woonoppervlak circa 48 m² (meetrapport aanwezig); • Licht 3-kamer appartement op de tweede verdieping; • Woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de Kostverlorenvaart; • Één slaapkamers aan de achterzijde; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gezamenlijke VvE Tweede Kostverlorenkade 156, in eigen beheer bij 4 eigenaren; • Bijdrage VvE circa € 100,- per maand; • Naar eigen smaak te moderniseren; • Oplevering in overleg, kan snel; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Algemene ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een charmante woning met potentie in een rustige maar centrale buurt? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken. Wij laten het je graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.