Tweede Kostverlorenkade 4-H1052 RH AmsterdamBellamybuurt-Noord

OMSCHRIJVING ** English translation below Zeer licht en speels ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een een fantastische ligging aan de Kostverlorenvaart! Het appartement heeft 2 slaapkamers en een patio tuin op het zuiden. Doordat het appartement aan de voorzijde extra breed is heb je hier vele grote raampartijen met allemaal uniek uitzicht over het water. Het eeuwigdurende tijdvak erfpacht is afgekocht!! INDELING Via eigen entree toegang tot de woning op de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde SMEG inbouwapparatuur. De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde. Hier geniet je van de zon in de namiddag met een vrij uitzicht over het water. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de patio tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele benedenwoning is voorzien van goede houten kozijnen met dubbel glas en een mooie houten lamelparketvloer. LIGGING Uniek en rustig wonen gelegen in het populaire Oud-west, met alle gezelligheid om de hoek. Via de Bilderdijkkade heb je direct toegang tot De Clercqstraat, de Foodhallen, Kwakersplein, de Bilderijkstraat en de Kinkerstraat. Door deze centrale ligging heb je dus echt alles op steenworp afstand liggen zoals vele winkels, restaurants, cafés, leuke terrassen, bioscoop, supermarkten en noem maar op. Ook de gezellige Jordaan en natuurlijk de Noordermarkt zijn op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend; in de buurt zijn diverse bus- en tramhaltes. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de A10. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning over de breedte; - Rustige straat, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - 55/262e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 83,97,- per maand; - Het pand is gesplitst in 2024 in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente (2021); - Projectnotaris Hartman LMH Notariaat i.v.m. recente splitsing; - Erfpacht eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht!; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voorwaarden 1915, het huidige tijdvak is t/m 30 juni 2030 en de huidige jaarcanon is slechts € 48,14 per jaar, daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering kan spoedig. *** English translation DESCRIPTION Very bright and playfully laid-out ground floor apartment with two bedrooms and a fantastic location on the Kostverlorenvaart canal! The apartment features two bedrooms and a south-facing patio garden. Because the apartment is extra wide at the front, it offers many large windows with unique views over the water. The perpetual leasehold period has been bought off! LAYOUT Private entrance leading to the ground floor apartment. The kitchen is located at the front and equipped with the necessary SMEG built-in appliances. The living room is also at the front, where you can enjoy the afternoon sun and the unobstructed view of the water. A spacious bedroom is located at the rear, with access to the south-facing patio garden that includes a storage unit—ideal for extra storage. The second bedroom is located at the front. The entire apartment has quality wooden window frames with double glazing and a beautiful wooden parquet floor. LOCATION A unique and peaceful place to live in the popular Oud-West area, with all the city’s liveliness just around the corner. From the Bilderdijkkade, you have direct access to De Clercqstraat, the Foodhallen, Kwakersplein, Bilderdijkstraat, and Kinkerstraat. Thanks to this central location, you’ll have everything within walking distance—shops, restaurants, cafés, terraces, a cinema, supermarkets, and more. The charming Jordaan district and Noordermarkt are only a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent, with several bus and tram stops nearby. The apartment is also easily reachable by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Bright apartment spanning the full width of the building; - Quiet street with unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal; - 55/262nd share in the community; - Homeowners’ association is professionally administrated by Parel VvE Beheer; - Service costs approx. € 83,97,- per month; - The building was divided into four apartment rights in 2024 with a permit granted by the municipality (2021); - Project notary: Hartman LMH Notariaat (due to the recent division); - Perpetual leasehold period has already been bought off; - Located on municipal leasehold land, under the 1915 conditions. The current period runs until June 30, 2030, with an annual ground rent of only €48,14; after that, the leasehold has been bought off in perpetuity! - Old age clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause will be included in the purchase agreement; - Transfer possible soon.