Tweede Oosterparkstraat 185-B1092 BH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost (Oosterparkbuurt): Heerlijk en licht 3-kamer appartement (ca. 74 m2) aan de Tweede Oosterparkstraat. Deze woning is de afgelopen jaren met oog voor duurzaamheid en comfort hoogwaardig onder handen genomen. Het resultaat? Een instapklaar, energiezuinig huis met energielabel B, twee zonnige balkons en een eigen berging in de onderbouw. RUIMTE & DUURZAAMHEID: Dankzij de uitstekende isolatie en moderne aanpassingen geniet u hier van een laag energieverbruik en een zeer aangenaam woonklimaat. De woning beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe inloopkast. De tweede slaapkamer is royaal van opzet en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of riante master-office. Met een op maat gemaakt bureau en slimme opbergruimte is de kamer multifunctioneel ingericht voor de moderne bewoner. OMGEVING: Amsterdam-Oost is het kloppend hart van de stad. Op een steenworp afstand vindt u het Oosterpark en het bruisende Beukenplein met hotspots zoals Bar Bukowski en Coffee Bru. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Linnaeusstraat, Oostpoort of de beroemde Dappermarkt. De bereikbaarheid is onovertroffen: metrostation Wibautstraat en diverse tramlijnen liggen om de hoek, waardoor de rest van de stad en de Ring A10 in een mum van tijd bereikbaar zijn. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht door de grote raampartijen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie) en biedt toegang tot het balkon op het zonnige Zuiden. Aan de rustige achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een royale inloopkast en toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de prachtige, besloten binnentuin. De tweede volwaardige slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich uw eigen ruime berging en is er toegang tot de gemeenschappelijke zichttuin. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd ''Vereniging Van Eigenaren Tweede Oosterparkstraat 135-197 te Amsterdam" wordt actief beheerd. De huidige bijdrage in de servicekosten bedraagt € 209,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Oost 1. Momenteel is er een wachtlijst van 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Financieel zeer aantrekkelijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit betekent volledige zekerheid over uw toekomstige woonlasten. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2 (NEN2580); - Energielabel B: Duurzaam en energiezuinig; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - twee volwaardige slaapkamers (incl. inloopkast); - zeer geschikt als gezinswoning; - twee balkons (voorzijde op het Zuiden); - prachtige gemeenschappelijke binnentuin; - separate berging op de begane grond; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ‘verkoper is geen bewoner geweest’ zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.