Tweede Oosterparkstraat 188-11092 BT AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Licht, Ruimtelijk en Karaktervol Wonen in Amsterdam-Oost Welkom in dit charmante en opvallend brede appartement van ca. 66 m², gelegen in het bruisende Amsterdam-Oost. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt over energielabel C. Dankzij de royale breedte van maar liefst 5,82 meter voelt het woongedeelte extra ruim aan – iets wat je direct ervaart zodra je binnenstapt. Wooncomfort met ruimte en licht De lichte en ruime woonkamer is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de strakke wanden en houten vloer een stijlvolle basis vormen voor jouw interieur. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis – ideaal voor de kookliefhebber. Slaap- en badcomfort Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom doet zijn naam eer aan: een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte op het zuidoosten Geniet van de ochtend- en middagzon op het woningbrede balkon, bereikbaar via beide slaapkamers. Een handige balkonkast zorgt voor extra opbergruimte. Ligging – Amsterdam-Oost op z’n best Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op loopafstand voor een fijne wandeling of picknick. Je zit hier bijzonder centraal: op slechts 5 minuten fietsen van zowel Station Amstel als Station Muiderpoort. Ook het centrum van Amsterdam bereik je moeiteloos binnen enkele fietsminuten. In de buurt vind je talloze cafés, winkels, restaurants en culturele hotspots. Kortom: Een stijlvol, licht en extra breed appartement met een heerlijke buitenruimte, perfecte ligging en volop leefcomfort. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte! Algemene informatie: - Woonoppervlakte 66 m2; - mogelijkheid voor een 3e slaapkamer; - Ruime living; - Gelegen op korte afstand van het Oosterpark; - Trappenhuis recentelijk vernieuwd; - De woning is gelegen op particuliere erfpacht met een jaarlijkse erfpacht van € 2.126, er is recentelijk een nieuwe groene opinie opgesteld. het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2046; - VVE bestaande uit 5 appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 70,- en er is een MJOP; - Energielabel C; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule zijn van toepassing; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de verkopende makelaar op als belangenbehartiger van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en (of) hiernaar zelfstandig onderzoek te doen. Indien u geen professionele vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Spacious, and Full of Character – Living in Amsterdam East Welcome to this charming and remarkably wide apartment of approx. 66 m², located in the vibrant Amsterdam East. The home combines authentic character with modern comfort and has an energy label C. Thanks to its generous width of no less than 5.82 meters, the living area feels exceptionally spacious – something you’ll notice the moment you step inside. Comfort, Space, and Light The bright and airy living room forms the heart of the home. Large windows flood the space with natural light, while the smooth walls and wooden flooring provide a stylish foundation for your interior. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances and a large stove – perfect for cooking enthusiasts. Sleep and Bath Comfort At the quiet rear are two bedrooms. The master bedroom lives up to its name: a spacious room with enough space for a double bed and a wall of wardrobes. The second bedroom is ideal as a guest room, children’s room, or home office. The bathroom is practical and features a bath/shower combination, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. Outdoor Space Facing Southeast Enjoy the morning and afternoon sun on the full-width balcony, accessible from both bedrooms. A handy balcony cupboard provides additional storage space. Location – Amsterdam East at Its Best Situated in the lively and popular Amsterdam East, with Oosterpark just a short walk away for a pleasant stroll or picnic. The location is wonderfully central: only a 5-minute bike ride from both Amstel Station and Muiderpoort Station. The city center is also within easy cycling distance. The neighborhood offers an abundance of cafés, shops, restaurants, and cultural hotspots. In Short A stylish, bright, and extra-wide apartment with a lovely outdoor space, perfect location, and all the comfort you need. Come and see it for yourself – you’ll be pleasantly surprised by the space! General Information - Living area: 66 m²; - Option to create a 3rd bedroom; - Spacious living room; - Located close to Oosterpark; - Leasehold (private), annual ground rent €2,126; a new green opinion has recently been issued; - Homeowners’ association (VvE) of 5 units, monthly contribution €70, with a maintenance plan (MJOP); - Energy label C; - Age clause and Non-occupancy clause apply; - Transfer in consultation, can be arranged quickly; Visch & Van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and/or investigate them yourself. If you do not engage a professional representative, you are legally deemed to have sufficient expertise to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.