Tweede Oosterparkstraat 35-B1091 HV AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Tweede Oosterparkstraat 35 B, 1091 HV AMSTERDAM In de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit bijzonder lichte en goed ingedeelde hoekappartement (ca. 56m²) met royaal balkon en Frans balkon. De woning heeft vrij uitzicht middels de imposante raampartijen en hoekligging en beschikt over twee slaapkamers, een opvallend lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met ligbad. Het appartement is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en diverse culturele hotspots zoals het Tropenmuseum. Locatie & bereikbaarheid: De Tweede Oosterparkstraat is gelegen in de levendige en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, een ideale plek voor sport en ontspanning, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Ook het Tropenmuseum en andere culturele hotspots liggen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten, buurtwinkels en de gezellige Dappermarkt. Daarnaast biedt de buurt een ruime keuze aan cafés, terrassen en restaurants, ideaal voor een borrel, een snelle hap of uitgebreid dineren. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen, waarmee u snel verbonden bent met andere delen van Amsterdam. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en het Amstel Station vlakbij, en zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Zo bent u in korte tijd in het stadscentrum, terwijl u geniet van de rust en veelzijdigheid van deze populaire wijk. Indeling: Net gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree. Na binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken van dit lichte en goed ingedeelde appartement. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben een rustige ligging aan de achterzijde van het appartement. Centraal in de woning treft u de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche een wastafel met meubel en ligbad. Een separaat toilet met fontein en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of apparatuur, zijn tevens in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante en opvallend lichte woonkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid lichtinval. Dankzij vier grote raampartijen aan de voorzijde, inclusief openslaande deuren naar een Frans balkon, baadt deze de hele dag in natuurlijk licht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en voorzien van genoeg opbergruimte. Een gezellige hoge bar maakt het geheel af. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van ca (9,7m²), bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Kortom: Dit appartement biedt met zijn efficiënte indeling alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stads wonen. Het extra daglicht in de woonkamer, de buitenruimte en de centrale ligging maken deze woning tot een bijzondere kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Historie: De Tweede Oosterparkstraat, gelegen in Amsterdam-Oost, maakt deel uit van de historische Oosterparkbuurt die eind 19e eeuw werd aangelegd. Oorspronkelijk bedoeld als een luxe woonwijk, ontwikkelde het gebied zich tot een dynamische buurt met een mix van oude en nieuwe bebouwing. Deze rijke geschiedenis geeft de straat een uniek karakter en weerspiegelt de voortdurende ontwikkeling van Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 56,4m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Bijzonder licht hoekappartement op toplocatie - Volledig vernieuwbouwd in 2015 waarbij het pand is voorzien van nieuwe fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Bijzonder lichte hoekwoning met vrij uitzicht - Balkon gelegen aan de achterzijde - Volledig voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Gezonde VvE professioneel beheerd door Delair, in bezit van MJOP - Servicekosten €100,48 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 01-01-2064 - Verkopers zijn onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben deze eeuwigdurend vastgeklikt. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden