Tweede Schinkelstraat 9-31075 TN AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Gelegen in een populaire en rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 44 m², voorzien van een ruim woongedeelte, een nette keuken en een prettig balkon. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt een fijne basis, met een goede verhouding tussen de verschillende ruimtes. Dankzij de rustige ligging en de levendigheid om de hoek is dit een appartement waar comfortabel wonen en een centrale locatie mooi samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning en biedt een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de breedte en indeling is hier voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Ook is de woonkamer voorzien van een moderne vakken kast. Aan de achterzijde ligt de keuken, die netjes is uitgevoerd en praktisch is ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettige maatvoering, waardoor deze goed in te richten is. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1911 - Woonoppervlakte circa 44 m² - Gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het zuiden - De splitsingsvergunning is recent afgegeven - Energielabel D - Betreft een voormalige huurwoning - Clausules van toepassing, zie brochure en informatie move - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg, kan snel ------- Located in a popular and quiet street in the well-loved Schinkelbuurt, this pleasant apartment of approximately 44 m² offers a spacious living area, a neat kitchen, and a nice balcony. The apartment is efficiently laid out and provides a comfortable base, with a good balance between the different spaces. Thanks to its quiet location combined with lively surroundings just around the corner, this is a home where comfort and a central location come together nicely. Layout Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. The living room is centrally located and offers a surprisingly spacious living area. Due to its width and layout, there is plenty of space for both a comfortable seating area and a dining table. The living room also features a modern built-in cabinet. At the rear of the apartment you will find the kitchen, which is well maintained and practically designed. From the living room there is direct access to the balcony, a nice spot to sit outside and enjoy the peace and quiet. The bedroom is located at the front and is well-sized, making it easy to furnish. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, and sink. Surroundings The apartment is located in the popular Schinkelbuurt, one of the most desirable areas of Amsterdam Oud-Zuid. The street itself is quiet, yet close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find a variety of nice shops, trendy coffee spots, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. You will also find local shops such as a bakery, butcher, and bookstore just around the corner. The beautiful Vondelpark is within walking distance, perfect for relaxing or going for a walk. Accessibility The location is very convenient, with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike you can quickly reach the city centre, and public transport is also easily accessible via tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and near the Haarlemmermeerstation. Features: - Built around 1911 - Living area approx. 44 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Balcony facing south - Recently issued subdivision permit - Energy label D - Former rental property - Various clauses apply (see brochure and Move file) - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Transfer in consultation, can be quick