Tweede Wittenburgerdwarsstraat 251018 LP AmsterdamWittenburg

Een prachtig 3-kamerappartement op toplocatie in het Centrum van Amsterdam! Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 75 m² heeft alles wat u zoekt in een ideale woning. Met een lichte woonkamer, een ruim balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een comfortabele woonkeuken en een eigen berging op de begane grond, biedt deze woning alles voor optimaal woongenot. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex op de Oostelijke Eilanden, gelegen op het eiland Wittenburg, een gewilde en rustige woonomgeving nabij de Kattenburgervaart. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Omgeving Gelegen in de Tweede Wittenburgerdwarsstraat, bevindt dit appartement zich op Wittenburg, het middelste eiland van de Oostelijke Eilanden. Dit rustige deel van stadsdeel Centrum biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Vlakbij bevinden zich diverse hotspots zoals Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, Muziekgebouw aan het IJ, het Marine terrein, waar gezwommen kan worden en trendy restaurants als De Scheepskameel en Choux. Ook culturele locaties zoals het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum, NEMO en dierentuin Artis zijn op loop- of fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel op de Ring A-10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met de tram bent u snel in het centrum van Amsterdam, en zowel het Centraal Station als station Amsterdam Muiderpoort zijn slechts 5 minuten fietsen. Indeling Via het  gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning nodigt uit om te ontspannen en geeft directe toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de grote ramen en de zuidwestelijke ligging valt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. De ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en beschikt over een handige berging met wasmachineaansluiting en een cv-kast. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op een groene binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen)berging. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) De Wittenburg I tot en met V, bestaande uit 160 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Eigen Haard VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,31. Woonoppervlakte De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 74,50 m2 en een bruto vloeroppervlakte van 82,20 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11154-A-171, uitmakende het 7/1.000e aandeel. Bijzonderheden Ruim 3-kamerappartement van circa 75 m² Gelegen op de tweede verdieping Twee grote slaapkamers met uitzicht op een groene binnentuin Zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon Ruime eigen berging op de begane grond Actieve en professioneel beheerde VvE Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht  Gelegen in het populaire stadsdeel Centrum/Oostelijke Eilanden Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning! A beautiful 3-room apartment in a prime location in the center of Amsterdam! This light and spacious 3-room apartment of approximately 75 m² has everything you need in an ideal home. With a bright living room, a spacious southwest-facing balcony, two bedrooms, a comfortable living kitchen, and a private storage room on the ground floor, this property offers everything for optimal living comfort. The apartment is part of a well-maintained complex on the Eastern Islands, located on Wittenburg Island, a sought-after and quiet residential area near the Kattenburgervaart. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Surroundings Located on Tweede Wittenburgerdwarsstraat, this apartment is on Wittenburg, the middle island of the Eastern Islands. This quiet part of the Centrum district offers a unique combination of tranquility and urban amenities. Nearby are various hotspots such as Brouwerij Het IJ, Pakhuis De Zwijger, Muziekgebouw aan het IJ, the Marine terrain where swimming is possible, and trendy restaurants like De Scheepskameel and Choux. Cultural locations such as the Tropenmuseum, the Scheepvaartmuseum, NEMO, and Artis Zoo are also within walking or cycling distance. Accessibility Accessibility is excellent: within minutes, you can reach the Ring A-10 by car via the Piet Heintunnel or the IJ-tunnel. There is currently no waiting time for a parking permit, and there is ample parking available right outside. By tram, you can quickly reach the center of Amsterdam, and both Central Station and Amsterdam Muiderpoort Station are just a 5-minute bike ride away. Layout Through the shared stairwell, you reach the second floor. Upon entering, you come into a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room at the front of the apartment invites relaxation and offers direct access to the sunny balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the large windows and the southwest orientation, the living room is bathed in natural light. The spacious living kitchen, located at the rear, is accessible from both the hall and the living room and includes a convenient storage area with a washing machine connection and a central heating cupboard. At the quiet rear of the apartment are two large bedrooms, both overlooking a green inner garden. The bathroom is equipped with a shower and sink, and there is a separate toilet. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage room. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of the active Homeowners Association (VvE) De Wittenburg I to V, consisting of 160 apartment rights. The management is professionally handled by Eigen Haard VvE Beheer. The monthly service charges are €158.31. Living Area The property has a usable area of 74.50 m² and a gross floor area of 82.20 m². The measurement report is available for inspection and can be sent upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement instruction (BBMI). Cadastral Data Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 11154-A-171, representing a 7/1,000th share. Special Features Spacious 3-room apartment of approximately 75 m² Located on the second floor Two large bedrooms overlooking a green inner garden Sunny southwest-facing balcony, perfect for afternoon and evening sun Spacious private storage room on the ground floor Active and professionally managed VvE Leasehold has been bought off in perpetuity Located in the popular Centrum/Eastern Islands area Make an appointment quickly for a viewing and discover the unique qualities of this beautiful property for yourself!