Uiterwaardenstraat 217-A1079 CN AmsterdamRijnbuurt-West

Uiterwaardenstraat 217-A – Amsterdam Dit moderne en ruime appartement van 93 m² (NEN2580) combineert comfort, licht en een hoogwaardige afwerking op een fijne locatie in Amsterdam. Gelegen in een modern complex opgeleverd in 2009 en voorzien van energielabel A, is dit een duurzame en instapklare woning. Met een zonnig en ruim balkon op het zuiden, een luxe keuken met kookeiland en de mogelijkheid voor 2 tot 3 slaapkamers, biedt deze woning flexibiliteit en wooncomfort voor verschillende woonwensen. Daarnaast is de erfpacht afgekocht en vastgeklikt, wat zorgt voor financiële duidelijkheid op de lange termijn. Indeling De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige en ruime balkon op het zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met een kookeiland. Het eiland is voorzien van een spoelgedeelte en een Quooker, en de keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra praktisch is de aparte bergruimte in de woning met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (cv uit 2023). In de slaapkamer zijn bovendien inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Als laatste heeft u direct toegang in het appartement met de lift! Omgeving De Uiterwaardenstraat is gelegen de geliefde Rivierenbuurt, een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je diverse winkels in de Maasstraat & de Rijnstraat, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook stadsparken zoals het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI en Station Amstel bevinden zich op enkele minuten fietsen, tram- en bushaltes liggen om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A10) ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en de regio. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 252,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 93 m² (NEN2580) - Opgeleverd in 2009 - Energielabel A - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid tot 2 of 3 slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland - Voorzien van Quooker en hoogwaardig inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Apart toilet - Aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting en cv - Cv-installatie uit 2023 - Inbouwkasten in de slaapkamer - Externe berging - Lift aanwezig met direct toegang tot in de woning - Erfpacht afgekocht t/m 2036 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Mogelijkheid tot aanvragen parkeervergunning - Professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage € 252,- per maand - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.