Uiterwaardenstraat 222-11079 CW AmsterdamScheldebuurt-Midden

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** Om de hoek bij de Waalstraat gelegen 4 kamer appartement, met eigen entree vanaf de 1e verdieping. Via een buitentrap arriveer je bij de ingang van het appartement. Het appartement is 68m2 groot met een leuke erker aan de voorzijde. Het pand maakt onderdeel uit van een grote Vve van totaal 33 woningen. Indeling Eigen entree op de 1e verdieping, hal welke toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer met zijkamer is gelegen aan de voorzijde. 2 slaapkamers alsmede de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het Noorden. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een inloop bad en wastafel, aparte wc. Het gehele appartement is gedateerd en zal gerenoveerd moeten worden. Omgeving Uiterwaardenstraat 222 ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Dit is een rustige en ruim opgezette woonwijk. De buurt is in de jaren ’30 gebouwd en kenmerkt zich door brede straten, veel groenstroken en binnentuinen alsmede de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. De bevolkingssamenstelling bestaat voor een groot deel uit jonge werkenden tussen ca. 25 en 44 jaar. Op loop- of fietsafstand liggen de Amstel (voor wandelen, hardlopen, suppen of roeien), het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zit je hier gunstig. De Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek, hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en lunchrooms. Ook scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar en tram- en bushaltes zijn op loopafstand te vinden. NS-stations zoals Station Amsterdam Amstel of Station Amsterdam RAI zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 en A2 op circa 2 minuten rijden. Je zit hier echt midden in Amsterdam, met alles om je heen: een perfecte mix van historie en het bruisende stadsleven. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE, met 33 leden/eigenaren. De Vve professioneel beheerd door Vve.nl. De servicekosten bedragen € 180,- per maand. Bijzonderheden > Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m². (conform NEN2580); > Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; > Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 180,- per maand; > Energielabel E; > Oplevering in overleg (kan snel). > Ouderdoms-, Asbest-, en niet bewoningsclausule zijn van toepassing. > Vaste Notaris van toepassing ( Heuvelrug Notarissen in Leersum). Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online in en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek Uiterwaardenstraat222-1.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden