Uiterwaardenstraat 5-21079 BN AmsterdamRijnbuurt-Oost

Geweldig licht, ruim en hoogwaardig gerenoveerd appartement met twee woonlagen te koop in de populaire Rivierenbuurt. Dit unieke en ruime appartement uit 1934 is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort met behoud van authentieke details. De woning heeft twee verdiepingen en is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, geëgaliseerde vloer met eikenhouten visgraat afwerking en vernieuwde elektrische installatie. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy, een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op een park, wat zeldzaam is in Amsterdam. Indeling van het appartement: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst staat u direct in een lichte woonkamer met een erker en grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van de avondzon, met een opbergkast en uitzicht op de binnentuinen. De woonkamer en open keuken met eettafelhoek bevinden zich in één grote open ruimte, maar door de ruime opzet is er een natuurlijke scheiding tussen beide gedeeltes. Dit zorgt ervoor dat de keuken een eigen sfeer behoudt, ideaal voor koken zonder dat dit direct in de woonkamer plaatsvindt. De open hoekkeuken met kookeiland is voorzien van een licht werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe hoge koel/vries-combinatie, een Quooker, en een Bora-inductieplaat. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag vindt u twee goed afgewerkte slaapkamers, een apart zwevend toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een inbouw kast en grote kastruimte rondom het bed. Openslaande deuren geven toegang tot een tweede balkon met een fraai uitzicht aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en kan naar wens gebruikt worden als slaapkamer, thuiskantoor of kastenkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels, en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Over de buurt: Dit appartement met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in de geliefde Rivierenbuurt, vlak bij het groene Martin Luther Kingpark en de oever van de Amstel. Het park heeft een speeltuin en biedt volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, medische voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. De Rijnstraat en de gezellige Maasstraat met hun brede aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen om de hoek, en De Pijp ligt op slechts vijf minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend: bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, en zowel NS-station Amsterdam Amstel als Amsterdam RAI zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereikt u de A2 en A10 binnen twee minuten, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de rest van het land. Parkeren: In de buurt is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Erfpacht: De woning is belast met erfpacht, met een lopend tijdvak tot 15 februari 2059. De overeenkomst tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ondertekend. wordt voor het eerst herzien op 16 februari 2059. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.255,01 en wordt voor het eerst herzien op 16 februari 2059. Vanaf 2059 zal de canon € 1.803,62 bedragen verhoogd met inflatie. VvE: De VvE is financieel gezond en beschikt over een ruime reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt €157,60. Wat deze woning uniek maakt: • Licht en ruim appartement met twee verdiepingen en vrij uitzicht • Volledig gerenoveerd in 2021 en van alle gemakken voorzien • Hoogwaardige afwerking met eikenhouten visgraat vloer • Moderne keuken met kookeiland, Quooker en Bora-inductieplaat • Veel opbergruimte dankzij meerdere inbouwkasten • Levendige buurt met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, OV en auto (A10 & A2) • Nabij het Martin Luther Kingpark en de Amstel • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam!