Uithoornstraat 25-11078 ST AmsterdamIJselbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP - Uithoornstraat 25-1 - Wonen op z’n best: zonnig, charmant en vlak bij de Amstel! Zoek je een sfeervol appartement met karakter, slimme indeling én een royaal zonnig terras in de geliefde Rivierenbuurt? Dan is dit jouw kans! Op een rustige plek in de geliefde Rivierenbuurt vind je deze goed verzorgde woning van ca. 60 m². Dit lichte appartement op de eerste verdieping biedt drie kamers en een riant terras op het zuiden over de hele breedte van het pand. Hier geniet je van de charme van de jaren ’30 én het gemak van de stad om de hoek. Waarom jij hier wilt wonen: - Heerlijk zonnig terras op het zuiden; toegankelijk vanuit de keuken en de (slaap)kamers - Drie veelzijdige kamers, flexibel in te delen - Centrale verwarming via app en Philips Hue verlichting voor gemak, sfeer en energie-efficiëntie - Perfecte ligging: rustig én centraal - Binnen 1 minuut aan de Amstel - De Pijp, centrum en Weesperzijde slechts op enkele minuten fietsen en binnen 5 minuten op de ring/ A2 met de auto - Winkels, horeca en het De Mirandabad om de hoek INDELING Lichte woonkamer met aangrenzend een extra (werk)kamer. Ruime eetkamer of tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het riante terras. In de hoofdslaapkamer vind je eveneens openslaande deuren naar het balkon; hier ontwaak je heerlijk met de vogeltjes van Amsterdam. Keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. Quooker, vaatwasmachine en ingebouwde oven. Open badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Door het hele appartement mooie parkethoutenvloer en centrale verwarming te bedienen vanaf je telefoon. Het dak is vernieuwd en het buitenschilderwerk is gedaan in 2024. OMGEVING Genieten in de leukste tentjes van Amsterdam Wonen in de Uithoornstraat betekent dat je omringd bent door culinaire hotspots. Begin je dag met een cappuccino bij El Mauri of een vers broodje van Vishandel Jonk. Voor diner zit je hier helemaal goed: van de verfijnde Franse smaken bij Rijsel tot authentieke Italiaanse pizza bij Mangi Amore of een glas natuurwijn bij Paskamer. Zin in iets bijzonders? Dan is het Peruaanse Nazka een must. Aan de Amstel vind je bovendien Ode aan de Amstel en De Ysbreeker – perfect voor een lange borrel of een romantisch diner met uitzicht op het water. Hier proef je elke dag iets nieuws, letterlijk om de hoek van je nieuwe thuis. EIGENSCHAPPEN * Ca. 60 m² woonoppervlak * Ruim terras op het zuiden * Gezonde, actieve VvE, bijdrage € 85,- per maand * Energielabel D * Erfpachtcanon van € 477,14 (jaarlijks geïndexeerd) tot 2046 daarna reeds op gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (€ 923,42 excl. indexatie, zie documentatie) * Het gebouw is gesplitst in 2003 in 4 appartementsrechten. * Huidige kasreserve VvE circa. € 9.500,- (zie documentatie) * Snelle oplevering mogelijk Dit is een appartement waar je direct verliefd op wordt. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!