Uithoornstraat 34-21078 TA AmsterdamIJselbuurt-Oost

Uithoornstraat 34-2, 1078 TA, Amsterdam Uniek en uitzonderlijk licht appartement van circa 88 m² in de populaire Rivierenbuurt, met eigen opgang, twee goed bemeten slaapkamers en als absolute blikvanger een uitzonderlijk riant dakterras van maar liefst ca. 68 m². Het dakterras is zeer beschut met veel privacy. Hier geniet u in de zomer van volop zon, en is er alle ruimte om uitgebreid te dineren of uw dagen buiten te spenderen. Daarnaast beschikt de woning ook nog over twee balkons aan de voor- en achterzijde. Indeling Via de eigen opgang komt u in de hal van het appartement op de tweede verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale living met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Dit zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De karakteristieke schouw vormt een sfeervol element en geeft de ruimte extra charme. De open woonkeuken is goed uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakte, zeer ruime kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon; deze kamer is ook geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruim vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Een separaat toilet bevindt zich aan de ruime overloop. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft zelfs 7 zonnepanelen, wat garant staat voor lage energiekosten. Het beschikt over energielabel B. Zoals eerder aangegeven beschikt de woning over een eigen opgang met eigen voordeur, wat zorgt voor extra privacy. Dakterras Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van 68m² met een schitterend uitzicht over de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon, tot in de late uren. Het terras biedt een ideale setting voor ontspannen momenten en sfeervolle diners. Ligging & Bereikbaarheid Uithoornstraat 34-2 is gelegen in een geliefde en levendige buurt in de Rivierenbuurt, in een fijne en rustige zijstraat van de Rijnstraat. Tegelijkertijd bevindt u zich om de hoek van de dynamische Van Woustraat en De Pijp, waar u een ruim aanbod aan hippe horeca en voorzieningen vindt. In de directe omgeving treft u onder andere populaire adressen zoals Coffee & Coconuts, De Ysbreeker, Cafe Vrijdag en diverse gezellige lunchzaken en speciaalzaken langs de Rijnstraat. Voor ontspanning en groen liggen het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam en Station Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen en bent u in circa 5 minuten de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel en er zijn doorgaans voldoende parkeermogelijkheden in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 88 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Twee balkons (totaaloppervlakte van ca. 9 m²) - Zeer royaal dakterras van ca. 68 m² - Eigen opgang - Bijzondere lichtinval - Badkamer met ligbad - Energielabel B - 7 zonnepanelen aanwezig - Geheel voorzien van dubbel glas - Recht van erfpacht: AB2000. Huidig tijdvak: 16-04-2006 t/m 15-10-2046. Jaarcanon bedraagt € 621,30 met een jaarlijkse indexering - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE bijdrage: € 125,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.