Utrechtsestraat 96-B1017 VS AmsterdamAmstelveldbuurt

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de levendige Utrechtsestraat! Dit prachtige en karaktervolle dubbele bovenhuis beschikt over een royale bruto woonoppervlakte van circa 99 m². De eigen entree, de dubbele etage en efficiënte indeling zorgen voor een comfortabele en optimale woonervaring in het hart van de binnenstad. Gelegen op eigen grond en direct beschikbaar. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u deze riante woning op de tweede etage en wordt u direct verwelkomd door een ruime, lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar u geniet van een fantastisch uitzicht over de Utrechtsestraat en het zonlicht door de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde van de living vindt u de open keuken met aangrenzende eethoek, een ideale plek voor gezellige diners of een rustig ontbijt in het ochtendlicht. De keuken is stijlvol en fraai afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de trap bereikt u de derde etage van het pand, waar twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim en licht, een plek waar u zich helemaal kunt terugtrekken en ontspannen. Centraal op deze etage bevindt zich de badkamer, compleet met toilet, wastafel, bad en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap-)kamer, die dankzij de praktische vliering extra functionele ruimte biedt en uitstekend geschikt is als werk- of kleedkamer, maar ook als kinderkamer of logeerkamer perfect tot zijn recht komt. De woning straalt authenticiteit en stijl uit dankzij de zorgvuldig bewaarde authentieke details en de hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Met een bruto vloeroppervlakte van 99 m² biedt de woning een zeer royale woonervaring in het hart van de binnenstad. Deze woning is direct te betrekken en biedt een unieke, lichte en aangename leefomgeving waarin elk detail bijdraagt aan een zeer fijne woonervaring! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 70m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 99m²(!); - Bruto inhoud c.a. 337m3. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Utrechtsestraat 96 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €255 bedragen. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum – Utrechtsestraat). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Utrechtsestraat 96-B ligt in het hart van de authentieke Amsterdamse binnenstad, een van de meest sfeervolle en geliefde straten van de stad. De straat staat bekend om haar karaktervolle panden en een rijk aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels, waar iedere dag iets nieuws te ontdekken valt. Voor een kop koffie of een ontspannen borrel is Café Bouman een lokale favoriet, perfect om de levendige sfeer van de straat te ervaren. Nabijgelegen is het geliefde Amstelveld met de bekende Brasserie Nel. Aan de ene kant fiets je in enkele minuten naar het Frederiksplein en de bruisende Pijp, met markten, restaurants en cafés vol stadsenergie. Aan de andere kant bereik je snel het centrum bij het Rembrandtplein, waar cultuur, uitgaan en winkels samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur en met de fiets zijn de Zuidas, het Museumkwartier en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 en de S109 snel te bereiken, waardoor zowel de stad als de regio moeiteloos toegankelijk zijn. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad leeft en het bruisende stadsleven wil ervaren. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''