Vaartstraat 22-21075 RP AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een prachtig appartement op een superlocatie! Gelegen in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, vind je aan de Vaartstraat 22 dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een gezellige woonruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als atelier/kantoorruimte. Wat wil je nog meer? Omgeving: De Vaartstraat is een rustige en groene straat, midden in de populaire Schinkelbuurt. In deze buurt is zoveel te doen! Het iconische Vondelpark ligt om de hoek, net als tal van gezellige cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I en Cannibale Royale. In de Zeilstraat en iets verderop de Cornelis Schuytstraat vind je diverse leuke boetiekjes. De Schinkelbuurt is de perfecte plek om rustig te wonen, terwijl je dichtbij alle grote uitvalswegen bent. Via de Amstelveenseweg ben je zo op de ring en via het Hoofddorpplein rijd je eenvoudig de snelweg op. Het Haarlemmermeerstation bevindt zich op loopafstand en biedt zowel tram- als busverbindingen. Indeling: Je komt direct binnen in de sfeervolle woonkamer met een charmant Frans balkon aan de voorzijde. De ruimte is licht en uitnodigend, met de recent vernieuwde keuken als blikvanger. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Via de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt zitten met veel privacy. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en een separaat toilet. Bijzonderhenden: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Gelegen in de bruisende Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid - Vernieuwde keuken met Quooker - Heerlijk balkon aan zowel de voor- als achterzijde, met veel privacy - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime berging die wordt gebruikt als atelier, maar ook uitstekend geschikt als kantoor van 12.5m2 - Energielabel C: de woning is voorzien van isolerende HR-beglazing - CV-ketel uit 2018 - Oplevering in overleg - Professioneel beheerde VvE door MVGM, MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten: € 175 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris op keuze van koper - Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de gegevens op deze website. Wij adviseren je bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen niet instaan voor de juistheid en volledigheid hiervan. Ook zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the market with Max de Makelaer! A beautiful apartment in a fantastic location! Located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South, you’ll find this well-maintained apartment at Vaartstraat 22 on the second floor, situated on freehold land (no ground lease!). The home features a bright living area with an open kitchen, two bedrooms, two balconies, and a spacious storage room currently used as a studio or home office. What more could you ask for? Location Vaartstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the lively Schinkelbuurt. There’s so much to enjoy in this neighbourhood! The iconic Vondelpark is just around the corner, as are plenty of cosy cafés and restaurants such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I and Cannibale Royale. For shopping, you’ll find charming boutiques in nearby Zeilstraat and Cornelis Schuytstraat. The Schinkelbuurt offers the perfect balance between peaceful living and great accessibility. The A10 ring road can be reached quickly via Amstelveenseweg or Hoofddorpplein. Haarlemmermeerstation is within walking distance, offering convenient tram and bus connections. Layout You enter directly into the charming living room with a French balcony at the front. The space feels bright and welcoming, with the recently renewed kitchen as a real eye-catcher. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances and ample workspace. From the living room, both bedrooms are accessible. Each room opens onto the rear balcony, a lovely and private spot to relax. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and washbasin. There is also a practical storage cupboard with space for a washing machine and a separate toilet. Features - Freehold property, no ground lease - Situated in the vibrant Schinkelbuurt in Amsterdam South - Recently renewed kitchen with Quooker tap - Lovely balconies at both the front and rear, offering plenty of privacy - Two well-sized bedrooms - Spacious storage room currently used as a studio, also ideal as a home office (approx. 12.5 m²) - Energy label C with HR double glazing - Central heating boiler (2018) - Transfer date in consultation - Professionally managed homeowners’ association (VvE) by MVGM, long-term maintenance plan available - Monthly service charges: €175 - Age clause applicable - The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam-based notary chosen by the buyer - Easily schedule your viewing via Funda to see available time slots and book your preferred appointment I’d be delighted to tell you more during a viewing. Hope to see you soon! Max Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its content. We recommend contacting us if you are interested or engaging your own NVM real estate agent for professional advice. We are not responsible for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided, nor for the content of any linked websites.