Vaartstraat 58-31075 RR AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Instapklaar en goed ingedeeld appartement van 56m2, gelegen op de derde verdieping in een karakteristiek en goed onderhouden pand in de gewilde Schinkelbuurt om de hoek van het Hoofddorplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, heeft twee balkons en dat alles met een energielabel A en gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! Met de Zeil- en Heemstedestraat om de hoek heb je hier alles binnen handbereik. Prettige winkels, leuke horeca en speciaalzaken, maar ook goede scholen en kinderopvang. Een hapje eten bij Van Mechelen, een drankje bij Bar Leijten of toch het terras op bij Bonnie? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook het Vondelpark is vlakbij. De ligging ten opzichte van de Zuidas en Schiphol is gunstig en er stoppen er diverse trams en bussen vlakbij. De treinstations Zuid WTC en Lelylaan liggen op een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A10 of A4. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree. Derde verdieping: toegang tot de woning, woonkamer met open keuken en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en balkon op het noord/westen, slaapkamer aan de voorzijde met balkon op het zuid/oosten, tweede slaapkamer aan de achterzijde, toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel, kast met wasmachine aansluiting zit in de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: * De woonoppervlakte bedraagt 56m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Energielabel A; * Dubbel glas; * 2 slaapkamers; * 2 balkons; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel; * VvE is in eigen beheer en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand; * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * Ouderdoms-, niet-bewonings-, 'as is where is'- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Koper is op de hoogte van het energielabel dat bij de woning hoort. Dit label is opgesteld op basis van gegevens en regels die op dat moment van toepassing waren. Verkoper doet geen uitspraken over de juistheid of volledigheid van het energielabel en kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen of verwachtingen rondom het energieverbruik van de woning. Koper begrijpt en accepteert dat er aan het energielabel geen rechten of garanties kunnen worden ontleend. Wat uiteindelijk het energieverbruik of de energieprestatie van de woning zal zijn, kan in de praktijk afwijken.