Vaartstraat 66-11075 RS AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

Sfeervol 2-kamerappartement van 49m² met zolderberging 9m² en een balkon van 3m², gelegen op eigen grond in een rustige straat in de bruisende Hoofddorppleinbuurt, aan de voet van het Vondelpark. Hier woon je op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De Hoofddorppleinbuurt kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter en diverse winkelaanbod. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en de Zeilstraat bevinden zich tal van speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Het populaire Vondelpark en het chique Oud-Zuid liggen op loopafstand. De Vereniging van Eigenaren "Vaarstraat 66 Amsterdam" bestaat uit 4 appartementen. De servicekosten bedragen € 200,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. INDELING Via de gezamenlijke entree leidt het onlangs gerenoveerde trappenhuis naar de eigen voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet en een de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens nog een handige vaste kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle Taupe kleurstelling met een antraciet werkblad. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven en een vaatwasser. De vele lades bieden volop praktische opbergruimte. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is het balkon van 3 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te genieten van een kop koffie of een drankje. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De en-suite badkamer is uitgevoerd met een zwarte vloertegel en witte wandtegels en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer die zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een warme sfeer. Op de vierde verdieping heeft deze woning nog een ruime berging van 9m². Handig als opslag, maar kan ook prima fungeren als werk-/ of logeerkamer. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het populaire Vondelpark waar u heerlijk kunt recreëren. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes, cafés & restaurants, om de hoek van de Amstelveenseweg, Zeilstraat, Hoofddorpplein maar ook aan de Marathonweg en Stadionweg/plein. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Culturele uitgaansgelegenheden zijn te vinden in het iets verder gelegen Museumkwartier. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 30 juni 2026, vergunningsgebied Zuid-2.3). BIJZONDERHEDEN - Sfeervol 2-kamerappartement van 49m² - Balkon van 3m² - Niet zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.