Valentijnkade 51-11095 JK AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

Omschrijving*** For English see below 3 kamer appartement op de eerste etage van 51m2, plus balkon en berging op de bovenste etage. Prachtige locatie in Amsterdam Oost, het gouden randje van Indische buurt). Aan de voorzijde heb je een schitterend uitzicht over het water met een zeer brede stoep. Direct om de hoek van het Flevopark en nabij de Javastraat en de Watergraafsmeer. Last but not least... de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Entree/hal, eenvoudig douche en toilet ruimte, L vormige woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde en aangrenzend balkon van 4m2 op het noorden. Berging van circa 7m2 op de bovenste etage zie plattegronden. Ligging Het appartement ligt op een super plekje aan de rand van de hippe Indische buurt en het gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. In de directe omgeving zijn er goede faciliteiten zoals een AH XL, Lidl, Marokkaanse bakker, groenteboer, en Praxis op 5 minuten loopafstand. Voor waanzinnig lekker brood ga je naar Bakkerij Mas. Op korte fietsafstand ligt de Javastraat. Hier kan je alles krijgen van verse groente tot vis. Er zijn leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Superette, de Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Cafe en La Fucina. Als je wilt shoppen hoef je niet meer de stad in! In Oostpoort zijn diverse winkels zoals bijvoorbeeld het Faire Oosten (duurzame kledingwinkel), Wolf, de H&M, de Hema, Douglass, Bruna en Casa. Rondom Oostpoort zijn er gezellige eettentjes waar je de hele dag heerlijk kan eten. The cottage, Modern Ceviche, de Kas en Kwekkeboom zijn allemaal aanraders. Arthouse bioscoop Studio K is in de buurt. Een van de mooiste en rustigste stadsparken van Amsterdam, het Flevopark, ligt op steenworp afstand. Hier kan je zwemmen, hardlopen, genieten van een heerlijke take-away koffie van Morjoy of een drankje bij Proeflokaal ’t Nieuwe Diep. Fiets het groen in via het Flevopark naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/het Gooi. Bereikbaarheid Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid inclusief twee elektrische laadpunten. De A10 en A1 zijn makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer tram (1,3,7 en 14) bus (22, 37, 40, 65 en 245) en trein (Station Muiderpoort /Science park) zijn allemaal op loopafstand. Bijzonderheden - levering in overleg (indicatie eind september 2025) - Mooi appartementencomplex uit 1926 in Amsterdamse schoolstijl - Energielabel C - Veel licht dankzij de mooie grote ramen en ligging van de voorgevel op het zuiden. - Erfpacht is alreeds eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon. - De Valentijnkade is eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw. - Met een mooie brede stoep, veel groen en natuurlijk het water van de Ringvaart. - Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP. - De maandelijkse servicekosten bedragen: € 125,- - Glasvezel tot 8Gb Description 3-room apartment on the first floor, measuring 51m², plus a balcony and a storage room on the top floor. Beautiful location in Amsterdam East, on the golden edge of the Indische Buurt. At the front, you have a stunning view over the water with a very wide sidewalk. Just around the corner from Flevopark and near Javastraat and Watergraafsmeer. Last but not least... the ground lease has been bought off perpetually. Layout Entrance/hallway, basic shower and toilet room, L-shaped living room at the front, two bedrooms at the rear, kitchen at the rear with adjoining north-facing balcony of 4m². Storage room of approximately 7m² on the top floor (see floor plans). Location The apartment is in a great spot on the edge of the trendy Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. In the immediate vicinity, you’ll find excellent amenities such as AH XL, Lidl, a Moroccan bakery, a greengrocer, and Praxis, all within a 5-minute walk. For amazing bread, head to Bakkerij Mas. Javastraat is just a short bike ride away, offering everything from fresh produce to fish. There are plenty of great dining spots including De Superette, the Couscousbar, Bar Basquiat, Le French Café, and La Fucina. If you like shopping, you don’t need to go into the city center! Oostpoort offers various stores such as Het Faire Oosten (a sustainable clothing shop), Wolf, H&M, Hema, Douglas, Bruna, and Casa. Around Oostpoort, there are cozy eateries where you can enjoy good food all day. The Cottage, Modern Ceviche, De Kas, and Kwekkeboom are all highly recommended. Independent cinema Studio K is nearby. One of Amsterdam’s most beautiful and peaceful city parks, Flevopark, is just a stone’s throw away. You can swim, jog, grab a lovely takeaway coffee from Morjoy, or enjoy a drink at Proeflokaal 't Nieuwe Diep. From Flevopark, you can cycle into green areas like the beautiful Waterland nature reserve (only two bridges in 10 minutes) and Muiden/het Gooi. Accessibility There’s always ample parking space right in front, including two electric charging stations. The A10 and A1 highways are easily accessible. Public transport (trams 1, 3, 7, and 14; buses 22, 37, 40, 65, and 245; and trains from Muiderpoort/Science Park stations) are all within walking distance. Details Transfer by mutual agreement (anticipated late September 2025) Beautiful apartment complex from 1926 in Amsterdam School architectural style Energy label C Plenty of light thanks to large windows and south-facing façade Ground lease has been bought off in perpetuity—no more annual payments Valentijnkade is a one-way street and therefore low-traffic Features a wide sidewalk, lots of greenery, and the water of the Ringvaart canal Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) with a multi-year maintenance plan Monthly service charges: €125,- Fiber optic up to 8 Gigabytes