Valeriusstraat 27-B1071 MC AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Te koop ; een charmant 3 kamer appartement met hoge plafonds gelegen op de eerste verdieping, met een aparte berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuiden. Dit aangename appartement bevindt zich in het leukste stukje van de Valeriusstraat om de hoek bij de Cornelis schuytstraat en is gelegen op eigen grond. Indeling: Hoofdentree, met een royaal trappenhuis naar de eerste verdieping, na binnenkomst bevinden zich de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement waarvan een met frans balkon. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevindt zich de badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. De royale woonkamer met hoge plafonds ligt aan achterzijde die tevens toegang geeft tot het ruime balkon op het zuiden. De keuken is direct verbonden met de woonkamer. In het souterrain bevindt zich de zeer praktische berging die voorzien is van elektra en een wasmachine aansluiting. Ligging en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, nabij de ‘Cornelis Schuytstraat’ met zijn diverse exclusieve winkels, en het prachtige Vondelpark. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants nabij gelegen, evenals het winkelaanbod van de Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat enerzijds en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Museumplein anderzijds. VvE: Valeriusstraat 27” beslaat 3 leden. De servicekosten bedragen € 82,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Bijzonderheden: - 3 kamer appartement. - Gelegen op eigen grond. - Locatie om de hoek bij de Cornelis Schuytstraat. - Appartement voorzien van balkon gelegen op het zuiden. - MJOP aanwezig. - Ruime berging in het souterrain met wasmachine aansluiting. - Gehele appartement voorzien van dubbel glas. - Servicekosten ad. € 82,- per maand. - Administratie VvE wordt in eigen beheer gevoerd. - Warm water en verwarming middels eigen Cv-installatie. - Meterkast vernieuwd in 2023. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam. Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.