Valkenburgerstraat 1271011 MH AmsterdamValkenburg

Wonen in een heerlijke woonomgeving en tegelijkertijd centraal ten opzichte van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Dit is wat u krijgt als u gaat verhuizen naar dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van dit in 1998 gerealiseerde complex “Markenhoven”. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 70 m² en heeft de beschikking over een zonnig gelegen balkon. In het souterrain is een individuele (fietsen) berging aanwezig. De erfpacht voor de woning is afgekocht tot medio 2046. De woning is uitermate praktisch ingedeeld met een hal die toegang biedt tot respectievelijk de 2 slaapkamers, de inpandige berging, het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel en aan de voorzijde een royale woonkamer met de open keuken. Kortom, een heerlijk ruim appartement met een zonnig balkon op een toplocatie. De omgeving en de bereikbaarheid: De Valkenburgerstraat is één van de centraalste plekken die je in Amsterdam kan bedenken, vanwaar al het moois van Amsterdam makkelijk te bereiken is. De straat is het afgelopen jaar flink opgeknapt met een nieuw fietspad, trottoir en veel groen, waardoor de Valkenburgerstraat een hele andere uitstraling heeft gekregen. In de directe omgeving bevinden zich dierentuin Artis, het Wertheim park, de Hortus Botanicus, Nationale Opera & Ballet, Koninklijk Theater Carré en verschillende musea zoals het Scheepvaartmuseum, het Rembrandthuis en de Hermitage. Diverse gezellige horecagelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen treft men aan de Jodenbreestraat diverse winkels en een grote Albert Heijn. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel eigen - als openbaar vervoer. Op het Mr. Visserplein bevinden zich de tramhaltes en ook metrostation Waterlooplein is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Via de IJ-tunnel zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Ring A-10 makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; lift; toegangsdeur naar de bergingen; trappenhuis. Eerste etage: Centrale hal; meterkast; entree van de woning; hal; royale, brede woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot balkon; inpandige berging; separaat toilet met fontein; badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel; twee slaapkamers. Souterrain (-1): Bergingen; parkeergarage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnig gelegen balkon - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Individuele berging in het souterrain - Lift aanwezig - Energielabel B - Erfpacht op gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet. - Stadsverwarming - Volledig geïsoleerd, suskasten aanwezig - Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door VB & T - In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan, in 2024 is het intercom systeem met video vernieuwd in en in 2025 is de lift vervangen. - VvE bijdrage € 202,65 per maand - Aanvaarding in overleg