Valkenburgerstraat 34-D1011 LZ AmsterdamUilenburg

Comfortabel 3-kamerappartement met balkon aan de Uylenburgergracht Centraal wonen in Amsterdam, maar toch genieten van rust en een fraai uitzicht over het water? Dit comfortabele en lichte 3-kamerappartement van circa 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van appartementencomplex “De Valkenburgh”. Het complex is gebouwd in 2000 en beschikt onder andere over een liftinstallatie, een eigen berging en een parkeerplaats. De woning heeft een prettige indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een balkon van circa 7 m² op het noordwesten. Vanuit de woonkamer, slaapkamers en het balkon kijkt u uit over de Uilenburgergracht en de karakteristieke pakhuizen aan de overzijde. Verzorgde centrale entree met bellentableau, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fraai uitzicht richting het water. De lichte eiken vloer geeft de ruimte een rustige en moderne uitstraling en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kijken uit over de Uylenburgergracht. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon direct bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Het balkon van circa 7 m² is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in de namiddag van de zon genieten met een bijzonder fraai uitzicht over de Uylenburgergracht en de historische pakhuizen aan de overzijde. Een heerlijke plek om na een drukke dag in de stad tot rust te komen. Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam. Ondanks de centrale ligging is het appartement aan de rustige zijde van het complex gelegen, waardoor u hier comfortabel woont met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en het Rembrandtplein bevinden zich op korte loopafstand. Ook culturele voorzieningen en bekende plekken zoals Koninklijk Theater Carré en Artis zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook Amsterdam Centraal is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u via de IJ-tunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden Bouwjaar circa 2000; Woonoppervlakte circa 89 m²; Balkon circa 7 m²; Balkon gelegen op het noordwesten; Twee slaapkamers; Eigen berging van circa 6 m²; Liftinstallatie aanwezig; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Moderne badkamer met ligbad/douche; Separaat toilet; Fraai uitzicht over de Uylenburgergracht; Optioneel parkeerplaats te koop voor € 75.000,- K.K. Centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt van 1 maart 1999 tot en met 28 februari 2064 en valt onder de ABP1994. De erfpachtcanon voor deze periode is volledig afgekocht, waardoor er tot en met 28 februari 2064 geen jaarlijkse canon verschuldigd is