Valkhof 1301082 VM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Welkom aan de Valkhof 130, een licht en verzorgd 3-kamerappartement van circa 66 m², gelegen op de eerste verdieping in het rustige en groene Buitenveldert. Met twee balkons, een eigen berging en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, biedt deze woning comfortabel wonen op een prettige locatie. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot de brievenbussen, trapopgang en de bergingen. Eerste verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast en toegang biedt tot het balkon op het oosten (ca. 3 m²) en de badkamer. Centraal in de woning vind je het separate toilet met fonteintje, een praktische kast voor de wasmachine en toegang tot de open woonkamer met keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekradiator en antraciete vloertegels. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het tweede balkon op het westen van circa 4 m². Hier geniet je van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is tevens een zonnescherm aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over maar liefst twee balkons van c.a. 3m2 op het oosten en c.a. 4m2 op het westen. Berging Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 5 m², voorzien van elektra. Grondsoort Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Amsterdam) Locatie Valkhof 130 is gelegen in een rustige straat in Buitenveldert, een gewilde woonwijk in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen.Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein, op enkele minuten loopafstand. Ook voor een lunch, diner of borrel zijn er voldoende leuke horecagelegenheden in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amstelpark, het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos snel te bereiken. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Amsterdam Zuid (metro, trein en bus) ligt op korte afstand en de Noord/Zuidlijn brengt je snel naar het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Utrecht of Haarlem. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De servicekosten bedragen € 219,09 per maand (2025). Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 66 m² • Drie slaapkamers • Twee balkons (oost en west), van ca. 3 m² & 4 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Berging van ca. 5 m² voorzien van elektra • VvE professioneel beheerd • Dubbel glas Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.In de koopakte zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.