Valkhof 391082 VC AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Heerlijk licht en ruim gemeubileerd 4-kamer appartement met een ruim balkon op het oosten. Het appartement is goed ingedeeld en is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Buitenveldert. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorziet in alle comfort. INDELING Afgesloten entree complex, door middel van het trappenhuis of de lift bereikt u het (hoek)appartement op de 1e etage. De entree van het appartement ligt op de stille zijde van de galerij wat ervoor zorgt dat er geen voorbijgangers langslopen en u optimale privacy geniet. Via de hal met meterkast stapt u de ruim opgezette woonkamer binnen. Aan de ene kant is de half open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en veel ruimte om lekker te kunnen koken. De andere zijde van de doorzonkamer biedt toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier vandaan kijkt u uit over de royale binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om te zitten. De hoekligging geeft de woning extra veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang. De gang biedt toegang tot alle drie de (slaap)kamers, allen van goed formaat. Twee kamers liggen op het oosten en waarvan een daarvan toegang geeft tot het balkon. De derde kamer is georiënteerd op het westen. Daarnaast biedt de gang toegang tot de WC, een (voorraad)kast en een gangkast. De ruime badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling. Een extra ruimte herbergt de CV opstelling, deze is bereikbaar via de galerij. Op de begane grond is een berging van +- 5,5 m2. Omgeving: Het appartement is gelegen in Buitenveldert, het groene Amsterdam Zuid, om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan winkels, restaurants en diverse modezaken. Je kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. De VU, de Zuidas en RAI zijn dichtbij en goed te bereiken. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos, maar ook het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Parkeren middels vergunning. Er is geen wachttijd. Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving (Noord-zuidlijn, metro/sneltram 51 alsmede diverse busverbindingen) en de stations Zuid/WTC en RAI. Goede ligging tov diverse uitvalswegen (Ring A-10 s-108, s-109 en Schiphol) Bijzonderheden: - Licht en ruim (hoek)appartement op de 1e verdieping - Goed onderhouden complex met LIFT - 3 slaapkamers - Woonoppervlakte circa 78 m2 - Doorzonwoonkamer met ruim balkon op het oosten - Fraai uitzicht op de binnentuin - Berging - Top locatie nabij Groot Gelderlandplein, VU en Zuidas - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel D - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.