Van Abbestraat 321064 WV AmsterdamOostoever Sloterplas

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD EN DE RUST VAN DE NATUUR Op zoek naar een comfortabel appartement met alles binnen handbereik? Dit lichte appartement met energielabel A is gelegen op een fijne, rustige locatie en combineert een prettige woonruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Het biedt een zonnig balkon voor de mooie dagen, een ruime en lichte woonkamer en twee praktische slaapkamers. Ideaal voor wie het beste van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Hier woon je op een plek waar je de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik hebt en je tegelijkertijd kunt genieten van ontspanning en natuur. Het perfecte thuis voor starters, stellen en kleine gezinnen! HIEROM WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS - Zuinig en comfortabel: Dankzij energielabel A lage energiekosten en meer wooncomfort, 8 eigen zonnepanelen op het dak. - Heerlijk balkon op het zuiden: Geniet van de zon op dit riante balkon van ca. 9 m². - Goede locatie nabij voorzieningen: Winkels, supermarkten, speeltuinen, natuurgebieden en uitvalswegen in de buurt. - Lichte, ruim opgezette woonkamer: Dankzij grote ramen en hoekligging altijd heerlijk licht. - Twee ruime slaapkamers: Met voldoende mogelijkheden voor wonen, werken of logeren. - Compleet ingerichte, nette keuken: Voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en handige opbergruimte. EEN PRAKTISCHE INDELING EN MODERNE WOONRUIMTE Je komt het appartement binnen via de eigen voordeur, die je slechts met de bovenburen deelt. De hal brengt je naar alle vertrekken en geeft direct een overzichtelijke en praktische indruk. In de woonkamer valt direct op hoeveel licht er naar binnen valt door de grote ramen en de brede glazen schuifpui. Dankzij de hoekligging zijn er extra raampartijen, met uitzicht op een in 2026 volledig gerenoveerd plein, wat voor een open en frisse sfeer zorgt. Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer: een fijne plek om van de zon te genieten met een boek, een kopje koffie of een gezellig etentje in de buitenlucht. De keuken is slim ingedeeld en praktisch uitgerust. Je vindt er een grote koelkast, een vriezer met drie lades, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, oven en een handige apothekerskast. Alles wat je nodig hebt om de maaltijd van je dag tot een succes te maken, is binnen handbereik. Het appartement heeft twee prettige slaapkamers, die allebei een mooie afmeting hebben. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden: gebruik ze beiden als slaapvertrekken, richt er één in als thuiskantoor of hobbyruimte, of creëer een multifunctionele logeer- en werkkamer. De badkamer is compact maar biedt alles wat je nodig hebt. Een heerlijk ligbad voor een ontspannen moment, een regendouche en een wastafelmeubel met opbergruimte maken het compleet. Daarbij is er een apart toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor je wooncomfort behoudt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² voelt het appartement ruim, licht en praktisch aan. Daarnaast beschik je over een externe berging van 5,4 m², handig voor het opbergen van spullen zoals koffers, sportmateriaal en een fiets. WONEN IN DE WIJK OOSTOEVER SLOTERPLAS Dit appartement ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in de wijk Oostoever Sloterplas. Vanuit je nieuwe thuis wandel je zo de natuur in: het Rembrandtpark en recreatiegebied de Sloterplas liggen op loopafstand. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van rust aan het water. Voor kleine kinderen zijn er ook nog eens meerdere speeltuintjes op loopafstand.Tegelijkertijd is dit een levendig stukje Amsterdam met winkels, supermarkten en diverse buurtvoorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: naast buurtwinkels zijn er meerdere supermarkten dichtbij. Wat betreft bereikbaarheid zit je ook goed. Metrostation Postjesweg en de bushalte van lijn 18 zijn slechts enkele minuten lopen. Station Lelylaan is eveneens vlakbij, waarvandaan je slechts 6 minuten verwijderd bent van Schiphol. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10, die je verbindingsmogelijkheden biedt naar alle kanten van Nederland. Voor een wat groter winkelaanbod of een avondje uit kun je terecht op het Osdorpplein met het Meervaart theater, slechts 10 minuten fietsen langs de Sloterplas. Zin in de hectiek van de stad? Het Leidseplein bereik je in 10 minuten op de fiets. Hier wordt wonen pas echt veelzijdig. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2045; - Er is momenteel geen wachtlijst voor uw vergunninggebied; een eerste parkeervergunning voor bewoners kost €59,10 per 6 maanden (met een mogelijk afwijkende eerste periode), en een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. (bron gemeente Amsterdam 5 mei 2026) **** Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! ATMOSPHERIC LIVING WITH THE AMENITIES OF THE CITY AND THE PEACE OF NATURE Looking for a comfortable apartment with everything within reach? This bright apartment with energy label A is situated in a pleasant, calm location and offers an attractive living space with excellent accessibility. It features a lovely balcony for sunny days, a spacious and bright living room, and two practical bedrooms. Ideal for those who want to combine the best of the city with a peaceful living environment. Here you live in a place where the vibrancy of Amsterdam is within reach and you can enjoy relaxation and nature. The perfect home for first-time buyers, couples, and small families! WHY THIS WILL BE YOUR NEW HOME - Economical and comfortable: Low energy costs and more living comfort thanks to energy label A, with 8 private solar panels on the roof. - Lovely south-facing balcony: Enjoy the sun on this spacious balcony of approx. 9 m². - Good location near amenities: Shops, supermarkets, playgrounds, nature reserves, and arterial roads nearby. - Bright, spacious living room: Always wonderfully bright thanks to large windows and its corner location. - Two spacious bedrooms: With ample possibilities for living, working, or guest accommodation. - Fully equipped, tidy kitchen: Equipped with, among other things, a 5-burner gas hob, dishwasher, and convenient storage space. A PRACTICAL LAYOUT AND MODERN LIVING SPACE You enter the apartment through your own front door, which you share only with the upstairs neighbors. The hallway leads to all rooms and immediately gives a clear and practical impression. In the living room, the amount of light streaming in through the large windows and the wide glass sliding door is immediately striking. Thanks to the corner location, there are additional windows overlooking a square completely renovated in 2026, creating an open and fresh atmosphere. The south-facing balcony is an extension of the living room: a lovely spot to enjoy the sun with a book, a cup of coffee, or a cozy dinner outdoors. The kitchen has a sleek layout and is practically equipped. You will find a large refrigerator, a freezer with three drawers, a 5-burner gas hob, a dishwasher, an oven, and a handy pull-out pantry. Everything you need to make your meal of the day a success is within easy reach. The apartment has two pleasant bedrooms, both of which are a good size. This offers many possibilities: use both as bedrooms, set one up as a home office or hobby room, or create a multifunctional guest room and workspace. The bathroom is compact but offers everything you need. A delightful bathtub for a relaxing moment, a rain shower, and a vanity unit with storage space complete the picture. Additionally, there is a separate toilet and a separate room for your washing machine and dryer, ensuring your living comfort. With a living area of approximately 75 m², the apartment feels spacious, bright, and practical. Additionally, you have an external storage unit of 5.4 m² at your disposal, handy for storing items such as suitcases, sports equipment, and a bicycle. LOCATED IN THE OOSTOEVER SLOTERPLAS DISTRICT This apartment is situated in a very attractive location in the Oostoever Sloterplas district. From your new home, you can walk straight into nature: the Rembrandtpark and the Sloterplas recreational area are within walking distance. Perfect for a walk, a run, or a moment of relaxation by the water. For small children, there are also several playgrounds within walking distance. At the same time, this is a lively part of Amsterdam with shops, supermarkets, and various local amenities within easy reach. You don't have to go far for your daily groceries: in addition to local shops, there are several supermarkets nearby. In terms of accessibility, you are also well-situated. Postjesweg Metro Station and the bus stop for line 18 are just a few minutes' walk away. Lelylaan Station is located nearby, parallel to the city, from where you are just 6 minutes away from Schiphol. Traveling by car? Within minutes, you can drive onto the A10 ring road, offering connections to all parts of the Netherlands. For a wider range of shops for a night out, you can visit Osdorpplein with the Meervaart Theatre, just a 10-minute bike ride along the Sloterplas. Fancy the hustle and bustle of the city? You can reach Leidseplein in 10 minutes by bike. This is where living truly becomes versatile. Details: - Leasehold redeemed until 30-09-2045; - There is currently no waiting list for your permit area; a first resident parking permit costs €59.10 per 6 months (with a potentially different initial period), and a second permit costs €147.76 per 6 months. (source Municipality of Amsterdam May 5, 2026)