Van Baerlestraat 1-3A1071 AL AmsterdamP.C. Hooftbuurt

* For English, see below* Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, uitkijkend over het Vondelpark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan de geliefde Van Baerlestraat, midden in het prestigieuze Museumkwartier van Amsterdam. Een locatie waar cultuur, groen en stedelijke elegantie samenkomen. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk aan uw voeten bevindt. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een verzorgde uitstraling en een prettige woonomgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, statige straat met het Vondelpark voor de deur én een ongekend aanbod aan voorzieningen, musea en horecagelegenheden op loopafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de efficiënte indeling op. Ruime hal met separaat toilet en dubbele openslaande deuren naar de lichte woonkamer die het hart vormt van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon met prachtig wijds uitzicht op het Vondelpark. De keuken met granieten vloer en aanrecht is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de hal trap naar de bovengelegen etage waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De zeer ruime ouderenslaapkamer met vaste kast is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een inbouwkast met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereikt u middels een trap de ruime vliering met veel opbergruimte. Locatie: De Van Baerlestraat behoort tot de meest gewilde straten van Amsterdam. Het Vondelpark ligt werkelijk voor de deur — perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. Ook culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw bevinden zich praktisch om de hoek, evenals de exclusieve boetieks van de P.C. Hooftstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning, ondanks haar centrale positie, een verrassend gevoel van rust en privacy. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of op station Zuid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Kortom, een charmant en comfortabel appartement op een absolute A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met cultuur, groen en stedelijk gemak binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Energielabel E • Praktische indeling met 2 slaapkamers • Vondelpark voor de deur • Balkon • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door MVGM VvE beheer • Servicekosten € 130,34 p.m. • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. Wij laten deze woning graag aan u zien. *** Live in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, overlooking the iconic Vondelpark! This attractive apartment is situated on the popular Van Baerlestraat, in the heart of Amsterdam's prestigious Museum Quarter. A location where culture, greenery, and urban elegance converge. Here you'll live in peace, while the city's dynamism is literally at your feet. The apartment is part of a characteristic building with a well-maintained appearance and a pleasant living environment. The location combines the best of both worlds: a quiet, stately street with Vondelpark on your doorstep and an unparalleled range of amenities, museums, and restaurants within walking distance. Layout: The apartment is located on the third floor via a shared entrance. Upon entering, you'll immediately notice the pleasant natural light and the efficient layout. A spacious hallway with a separate toilet and double doors open onto the bright living room, the heart of the apartment, with ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. The living room also provides access to the balcony with a beautiful, panoramic view of Vondelpark. The kitchen, with granite flooring and countertops, is practically designed and fully equipped with all necessary appliances. Stairs from the hall lead to the upper floor where the two bedrooms are located. The very spacious master bedroom with a built-in wardrobe is quietly situated and offers ample space for a double bed. The second bedroom has built-in wardrobes. The neatly finished bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a second toilet, and a vanity. There is also a built-in wardrobe with space for the washing machine and dryer. From the landing, a staircase leads to the spacious attic with ample storage space. Location: Van Baerlestraat is one of Amsterdam's most desirable streets. Vondelpark is literally on your doorstep—perfect for a stroll, exercise, or relaxation. Cultural icons such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are also practically around the corner, as are the exclusive boutiques of P.C. Hooftstraat, easily accessible on foot. Despite its central location, the apartment offers a surprising sense of tranquility and privacy. Accessibility is excellent thanks to various tram and bus connections, and you can reach the city center or Zuid station by bike in just a few minutes. Parking is available through a permit system. In short, a charming and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Ideal for those who want to live in style with culture, green spaces, and urban conveniences within easy reach. Details: • Living area: 87 m² (according to NEN2580, measurement report available) • Energy label E • Practical layout with 2 bedrooms • Vondelpark on the doorstep • Balcony • Parking through a permit system • Professionally managed homeowners' association (VvE), managed by MVGM VvE management • Service charges €130.34 per month • Freehold • Non-occupancy clause applies • Buyer's choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery by arrangement, can be arranged quickly Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam. We would be pleased to show you this property.