Van Beuningenstraat 18-D1051 XE AmsterdamStaatsliedenbuurt-Noordoost

Woningzoekers opgelet! Ruim en licht 4-kamerappartement van 80,1 m² gelegen op een unieke locatie in de gezellige Staatsliedenbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt op de bovenste etage en telt maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte keuken en twee balkons. Dit appartement biedt ruimte en rust in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers van uiteenlopend formaat, waarvan de derde slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en biedt uitzicht op een groen plantsoen. De gang verleent eveneens toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douche, evenals een separate toiletruimte met fonteintje. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het pand, is uitgerust met een keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, dat zich aan de voorzijde van het pand bevindt en op het zuidoosten is georiënteerd. De ruime woonkamer, eveneens aan de voorzijde van het appartement, geniet van veel natuurlijke lichtinval. In het souterrain beschikt dit appartement over een externe bergruimte van 5,8 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 186,95 per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de bijdragen wegens verduurzaming en groot onderhoud. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2032. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 juni 2032 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 80,1 m² met drie slaapkamers; - Berging van 5,8 m² in het souterrain; - Twee balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 186,95 per maand, bijdrage juni 2025; - Verwachte stijging van maandelijkse VvE bijdrage wegens verduurzaming en groot onderhoud; - Bouwjaar 1981; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2032, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl; - Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.