Van Beuningenstraat 207-31051 XR AmsterdamWesterstaatsman

Licht en charmant dubbel bovenhuis van 76 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, twee balkons en een zonnig dakterras, gelegen op eigen grond. Dit heerlijke appartement is gelegen in populaire Staatslieden buurt in Amsterdam West, een gezellige buurt met tal van cafés en restaurants. Op loopafstand vind je de Jordaan en het Westerpark, een grote groene oase met een filmhuis en het culturele Westergasterrein. De A10 is snel bereikbaar via de Haarlemmerweg, en het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten afstand; Indeling Via een gemakkelijk begaanbare gemeenschappelijke trap bereik je de ingang van het appartement op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime garderobe met plek voor veel jassen, schoenen en diverse sportspullen. Via een interne trap stap je de ruime en lichte woonkamer op de 3e verdieping binnen. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar het Franse balkon en aan de achtzijde geeft een enkele deur toegang tot een 2e balkon, gelegen op het Zuiden. In de woonkamer bevindt zich de open keuken met kook eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, ijskast, diepvries en inductie kookplaat. Aan de woonkamer ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, voor logees of als TV kamer. Deze kamer heeft een ensuite badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en WC. Via een charmante originele trap kom je op de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en kan in een handomdraai dienst doen als slaapkamer of als kantoor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een riante inbouwkast en geeft toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wc. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting. Als kers op de taart is er nog het heerlijke dakterras op het Zuiden gelegen met de hele dag zon. Kortom een heerlijk huis met veel mogelijkheden, zeer praktisch ingedeeld en een super gezellige buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 76 m2 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!!) - Zonnig dakterras - 2 balkons - 2 badkamers - Open keuken met kookeiland - Gerenoveerd in 2020 - Fijne ligging in rustige straat op loopafstand van Westerpark en de Jordaan - Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse service kosten bedragen € 100 per maand - Oplevering per 1 januari 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.