Van Boetzelaerstraat 26-H1051 CW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Ben je op zoek naar een eigen appartement met een tuin, op steenworp afstand van het Westerpark? Dit leuke 2-kamer appartement heeft een zonnige tuin van 25 m² en is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2059! INDELING Dit efficiënt ingedeelde appartement heeft een eigen voordeur op de begane grond, die toegang geeft tot de hal. De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van grote ramen met een op maat gemaakt opbergbank, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Een praktische kastenwand scheidt de slaapkamer van de woonkamer, die gelegen is aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer heeft uitzicht op de ruime tuin en heeft een open keuken, waar ook de cv-installatie en de wasmachine zijn opgesteld. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin van maar liefst 25 m², die is voorzien van een prachtig houten terras en houten plantenbakken. Tevens is er een handige houten bergkast voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Deze keurig onderhouden tuin is ideaal voor gezellige etentjes met vrienden. Lekker ’s avonds buiten zitten met een hapje en een drankje! Dit zeer goed onderhouden appartement heeft een mooie eikenhouten vloer en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2010 is dit pand volledig gerenoveerd en gesplitst. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 28 appartement en is genaamd “VvE Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 en 40 te Amsterdam”. Het beheer wordt uitgevoerd door MVGM VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) met een goede reservering. Per 1 juli 2025 zijn de servicekosten € 136,85 per maand. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2059. Eerder dit jaar is de akte naar eeuwigdurende erfpacht gepasseerd (onder gunstige voorwaarden). OMGEVING De mooie Van Boetzelaerstraat ligt in het hart van de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Je vind hier zo veel leuke cafés, lunchtentjes en restaurants. Ook ligt er op ca. 100 meter afstand een supermarkt. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en met de auto rij je via de Haarlemmerweg in 5 minuten de Ring A10 op. BIJZONDERHEDEN - Licht 2-kamer appartement met zonnige tuin van 25 m² - Tuin voorzien van mooi houten terras en plantenbakken - Op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan - Woonoppervlakte: 43 m² (volgens officieel meetcertificaat) - Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2059 - Akte overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gepasseerd - Pand volledig gerenoveerd en gesplitst in 2010 - Dubbele beglazing - Energielabel C - Professionele VvE-beheerder - Servicekosten € 136,85 per maand - Top locatie - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg