Van Boshuizenstraat 171083 AP AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Een pareltje in Buitenveldert! Licht en onder architectuur verbouwd 2-kamerappartement van circa 67 m² met twee balkons, lift en een prachtige ligging nabij de Amstel. Op een van de mooiste locaties van Buitenveldert, met de Amstel om de hoek en het Amstelpark op loopafstand, ligt dit stijlvolle en in 2021 onder architectuur van Philip Eskes van Nowa verbouwde appartement van circa 67 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt over twee balkons met een ligging op het zuiden en westen, waardoor het appartement profiteert van een prachtige lichtinval. De indeling is met veel aandacht ontworpen, waarbij ruimte, licht en comfort optimaal samenkomen. De luxe afwerking, de open leefkeuken en de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en ensuite badkamer maken dit een instapklaar appartement op een uitzonderlijk fijne plek. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de centrale hal met een separaat toilet. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte zijn beide balkons bereikbaar, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. De royale slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en staat in directe verbinding met de luxe ensuite badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Via de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar. In het gehele appartement ligt een mooie visgraat laminaat vloer. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen nabij de Amstel De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan het begin van de straat wandel je direct naar de Amstel, terwijl ook het Amstelpark binnen enkele minuten bereikbaar is. Een ideale omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook het Gelderlandplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de A10 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 303,76 en het voorschot van de stookkosten bedraagt € 69,- per maand. In 2027 worden de kozijnen van het complex grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met triple glas en in de bestaande kozijnen wordt HR++ glas geplaatst, hiermee wordt het wooncomfort en de isolatie verder verbeterd. De eigen bijdrage hiervoor is door verkoper betaald. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 128,82 per jaar, het huidige tijdvak loopt tot met 31 maart 2037. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580) - Gelegen op de tweede verdieping - Lift aanwezig - In 2021 onder architectuur verbouwd - Actieve Vereniging van Eigenaars - Thans energielabel D, dit zal aanzienlijk verbeteren na het vernieuwen van de kozijnen en het glas. - Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Amstel, het Amstelpark en Station Amsterdam Zuid