Van Boshuizenstraat 3491082 AN AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Licht en slim ingedeeld tweekamerappartement van ca. 43 m² met zonnig balkon en lift – ideaal gelegen nabij de Zuidas, de Vrije Universiteit én op loopafstand van het Gelderlandplein en tram 5. Welkom in dit fijne appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden en kleinschalige complex ‘Lieven de Key’. Het appartement is verrassend licht, efficiënt ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het oosten en uitzicht over het groen. De ligging is uitstekend: rustig, groen en toch vlak bij de levendigheid van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en diverse parken. In het gebouw is een lift aanwezig en beneden beschik je over een ruime privé berging van ca. 4 m². De jaarlijkse canon is zeer laag (€ 80,32) en loopt tot 2038. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wij leiden je graag rond in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement! Bijzonderheden - Ca. 43 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen - Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Actieve en professioneel beheerde VvE (De Munnik VvE Beheer) - Servicekosten bedragen € 174,94 per maand - Voorschot stookkosten € 26,58 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon t/m 15-05-2038: € 80,32 - Boiler in 2025 vernieuwd - Na 2038 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig in het gebouw - Uitstekend bereikbaar met auto en OV (nabij station Zuid en A10) - Ideaal gelegen t.o.v. Zuidas, VU, Amstelpark en Groot Gelderlandplein - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden (gebied Zuid 7) - Niet-zelfbewoningsclausule & asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht en de praktische indeling op. Zowel de woonkamer als slaapkamer heeft een mooi en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met veel werkruimte, een ingebouwde vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en oven met 4-pits gaskookplaat. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon. Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, biedt deze badkamer comfort en functionaliteit. In de onderbouw beschik je over een privé berging van ca. 4 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Van Boshuizenstraat, om de hoek van de Buitenveldertselaan en het Amstelpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zoals een voetbalclub, hockey vereniging en fitness. Winkelcentrum Gelderlandplein, met meer dan 90 winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je onder andere bekende namen zoals Mango, Sissy Boy, Rituals, Nespresso, HEMA & Albert Heijn XL. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Saigon Caphe, Izakaya Tanuki en Coffee Company. Voor rust en recreatie zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Tramlijn 5, metro 51 en de Noord/Zuidlijn zorgen voor snelle verbindingen met onder andere Station Zuid/WTC, Station RAI en het centrum van Amsterdam. Via Station Zuid ben je bovendien binnen korte tijd op Schiphol. Met de Ring A10 en A9 in de nabijheid zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.