Van Bossestraat 28-31051 JZ AmsterdamWesterstaatsman

***English text below*** Licht en goed ingedeeld appartement van ca. 44 m² met balkon op het westen, gelegen op een toplocatie in Westerpark. Dit charmante appartement op de derde verdieping in het gebouw met het kenmerkende torentje, biedt niet alleen een slimme indeling, maar ook veel natuurlijk licht dankzij de gunstige ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over de Rochussenstraat, terwijl je aan de achterzijde vrij uitzicht hebt over het groen en de laagbouw. Een ideale plek om te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam! Indeling De woning ligt op de derde verdieping. Entree, woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamer heeft een goed formaat, voldoende ruimte aan beide zijde van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer heeft een inloop douche, een wastafel en een toilet. Voor de wasmachine is er een aparte ruimte, waar ook de c.v.-ketel hangt. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Van Bossestraat 22-34” te Amsterdam heeft 28 appartementen. Elk appartement heeft 1 stem. Het pand is in 2006 met toestemming van de Gemeente gesplitst. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 159,11 per maand. Bijzonderheden - 2-Kamerappartement van 44 m² - Balkon met middagzon aan de woonkamer - Ruime slaapkamer - Voor en achter vrij zicht - Erfpachtcanon afgekocht tot 1-7-2056 - Gemeentelijk monument - Gesplitst in 2006 met toestemming van de Gemeente - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 159,11 per maand. - Niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen Omgeving en bereikbaarheid De Westerparkbuurt is een zeer gewilde woonwijk. De woning ligt in een rustige straat in het gebouw met het torentje. Op loopafstand heb je het Westerpark, een combinatie van een groene omgeving, waar je kunt genieten van de natuur en architectuur, maar ook de diverse uitgaansgelegenheden, festivals en markten. De Jordaan met zijn winkelstraatjes, de Noordermarkt, hippe eettenten en kroegen ligt ook op loopafstand. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram en bushalte op loopafstand. Centraal Station en Sloterdijk liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Haarlemmerweg S103, die aansluit op de ring A10. Het vergunningsgebied voor parkeren is West-7.2 Westerstaatsman. Geschatte wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning is 4 maanden (bron Gemeente Amsterdam). ***English text *** Bright and well-designed apartment of approx. 44 m² with a west-facing balcony, located in a prime location in Westerpark. This charming apartment on the third floor of the building with its distinctive turret not only offers a smart layout, but also plenty of natural light thanks to its favorable location. At the front, you look out over Rochussenstraat, while at the rear you have an unobstructed view of the greenery and low-rise buildings. An ideal place to live in one of the nicest neighborhoods in Amsterdam! Layout The apartment is located on the third floor. Entrance hall, living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The balcony is accessible from the living room. The bedroom is a good size, with enough space on both sides of a double bed and a wardrobe. The bathroom has a walk-in shower, a sink, and a toilet. There is a separate room for the washing machine, where the central heating boiler is also located. Homeowners' Association The Homeowners' Association “Van Bossestraat 22-34” in Amsterdam has 28 apartments. Each apartment has 1 vote. The building was split in 2006 with the permission of the municipality. It is an active HOA with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Newomij VvE Beheer. The service costs are €159.11 per month. Details - 2-room apartment of 44 m² - Balcony with afternoon sun in the living room - Spacious bedroom - Unobstructed view at the front and rear - Ground rent paid off until July 1, 2056 - Municipal monument - Split in 2006 with permission from the municipality - Active owners' association with professional manager and long-term maintenance plan - Service costs are €159.11 per month. - Non-owner occupancy clause and age clause will be included Surroundings and accessibility The Westerpark neighborhood is a highly sought-after residential area. The property is located on a quiet street in the building with the turret. Within walking distance is Westerpark, a combination of green surroundings where you can enjoy nature and architecture, as well as various entertainment venues, festivals, and markets. The Jordaan with its shopping streets, the Noordermarkt, trendy restaurants, and pubs is also within walking distance. The property is very easily accessible by public transport, with tram and bus stops within walking distance. Central Station and Sloterdijk are within cycling distance. By car, you can reach the Haarlemmerweg S103, which connects to the A10 ring road, within a few minutes. The parking permit area is West-7.2 Westerstaatsman. The estimated waiting time for obtaining a permit is 4 months (source: Municipality of Amsterdam).