Van Bossestraat 66-11051 KB AmsterdamBuyskade e.o.

**English below** Charmant tweekamerappartement op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt! De woning ligt aan de Van Bossestraat, een rustige en charmante straat met het stadsleven binnen handbereik. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie is het Westerpark de ideale plek: hier kun je sporten, wandelen of genieten van de groene omgeving. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, met film, cultuur en gezellige horeca – perfect voor een avondje uit zonder dat je ver hoeft te reizen. Dankzij de centrale ligging fiets je in enkele minuten naar de Jordaan of andere populaire buurten in Amsterdam-West. Ligging en omgeving: De Staatsliedenbuurt staat bekend om de fijne mix van rust en levendigheid. De straat is autoluw en daardoor prettig om te wonen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten, speciaalzaken en lokale ondernemers. Voor wie wil genieten van cultuur en horeca zijn Westerpark en Westergasterrein ideaal gelegen. De goede verbindingen met de rest van de stad maken dit een perfecte uitvalsbasis voor zowel singles, stellen als expats. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk liggen beide op circa 10 minuten fietsen. Ook zijn er meerdere tram- en buslijnen op loopafstand, waardoor je eenvoudig andere delen van de stad bereikt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol is binnen ongeveer 20 minuten te bereiken, zowel met de auto als met de trein – ideaal voor expats en iedereen die regelmatig reist. Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De dichte keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor een wasmachine, geeft toegang tot het balkon (op het westen). Ideaal om na een dag werken lekker te genieten van de zon. Tevens ligt de slaapkamer aan de achterzijde. De grote vaste inbouwkast voor al je kleding is aanwezig. Het balkon is ook via de slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een nette douche, een wastafel en een toilet. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars Van Bossestraat 66 is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De VvE-bijdrage is € 105,– per maand. Grondsituatie: De woning is gelegen op eigen grond; er is géén erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 38,1 m², bruto-oppervlakte 43,3 m², inhoud 127 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1924; - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!; - Balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het westen; - Energielabel D; - CV-installatie: Intergas HR-107 ketel uit 2009; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; - VvE-bijdrage appartement € 105,– per maand (september 2025); - Gewilde locatie; - Dichtbij openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) en uitvalswegen (A10, A4 en A5) en luchthaven Schiphol; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------- English text: Charming two-room apartment in a prime location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. The apartment is located on Van Bossestraat, a quiet and charming street with city life within easy reach. A wide range of shops and supermarkets for your daily groceries are within walking distance. For relaxation and recreation, Westerpark is the ideal spot: here you can exercise, walk, or enjoy the green surroundings. The Westergasterrein is also just around the corner, with its cinema, cultural venues, and lively restaurants and cafés – perfect for a night out without having to travel far. Thanks to its central location, you can cycle to the Jordaan or other popular neighborhoods in Amsterdam-West in just a few minutes. Layout: The apartment is located on the first floor. Upon entering, you access the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright living room is at the front. The separate kitchen is equipped with built-in appliances and a washing-machine connection and provides access to the west-facing balcony – ideal for enjoying the sun after a day at work. The bedroom is located at the rear of the apartment. A large built-in wardrobe for all your clothing is already in place. The balcony is also accessible from the bedroom. The bathroom is equipped with a neat shower, a sink, and a toilet. Location / surroundings: The Staatsliedenbuurt is known for its pleasant mix of tranquility and vibrancy. The street has local access only, making it a pleasant place to live. All daily amenities are nearby: supermarkets, specialty stores, and local businesses. For those who want to enjoy culture and restaurants, Westerpark and Westergasterrein are ideally located. The excellent connections to the rest of the city make this a perfect base for singles, couples, and expats alike. Accessibility: The apartment is easily accessible, both by car and public transport. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are both approximately a 10-minute bike ride away. Several tram and bus lines are also within walking distance, making it easy to reach other parts of the city. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes, both by car and by train – ideal for expats and anyone who travels frequently. Owners’ Association (VvE): The Owners’ Association at Van Bossestraat 66 is healthy and active and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The Owners’ Association fee is € 105 per month. Land situation: The property is located on freehold land; there is no leasehold! Details: - Living area approx. 38.1 m², gross area 43.3 m², volume 127 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction 1924 - The property is located on freehold land; no leasehold; - Balcony spanning the full width of the property, facing west; - Energy label D; - Central heating: Intergas HR-107 boiler (2009); - Active and financially sound Owners’ Association (VvE), professionally managed; - Owners’ Association fee for the apartment: € 105 per month (September 2025); - Desirable location; - Close to public transport (tram, bus, metro, and train) and major roads (A10, A4, and A5), and Schiphol Airport; - Age and asbestos clauses apply; - Delivery in consultation.