Van Breestraat 98-31071 ZT AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Johannes van Bree No. 98 | Appartement van circa 130 m² gelegen in het museumkwartier. Via de natuurstenen trap kom je op de eerste verdieping, waar de eigen afgesloten entree start. De eigen opgang biedt toegang tot de derde verdieping en vormt een lichte woonlaag van gevel tot gevel, met hoge ramen en balkons aan beide zijden. Aan de straatzijde een comfortabele zithoek, studie, centraal een ruim eetgedeelte en aan de tuinzijde een open keuken met praktische L opstelling. Een separaat toilet en garderobe completeren deze verdieping. De bovenverdieping telt vier slaapkamers, verdeeld over voor en achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt ruimte en uitzicht op de groene straat, terwijl de overige kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. De centrale badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met balkons aan voor en achterzijde is er op elk moment van de dag zon. Daarnaast bestaat, conform de splitsingsakte, de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Buurtgids Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m² • 2 balkons van totaal circa 7 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • VvE in oprichting • Volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Projectnotaris HMK • Oplevering kan snel Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Johannes van Bree No. 98 | Apartment of approximately 130 m² located in the Museum Quarter Via the natural stone staircase, the first floor is reached, where the private enclosed entrance begins. The private stairway leads to the third floor and forms a bright living level stretching from façade to façade, with tall windows and balconies on both sides. At the front, a comfortable sitting area and study; centrally, a spacious dining area; and at the garden side, an open kitchen in a practical L-shape. A separate lavatory and cloakroom complete this level. The upper floor accommodates four bedrooms, divided between the front and rear. The primary bedroom offers space and a view over the green street, while the other rooms are suitable for multiple purposes. The central bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second lavatory. With balconies at both the front and rear, there is sunlight throughout the day. In addition, in accordance with the deed of division, there is a possibility to create a roof terrace, subject to the required permits. Neighbourhood The apartment is located on the charming Van Breestraat, near the Cornelis Schuytstraat and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a wide range of inviting restaurants and renowned delicatessen shops. The Cornelis Schuytstraat features, among other things, luxury fashion boutiques, a quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Various primary and secondary schools can be found nearby. Details • Residential surface of approximately 130 m² • Two balconies with a total of approximately 7 m² • Freehold property • Energy label D • Homeowners’ association in formation • The following clauses apply: age clause, non-occupancy clause and asbestos clause • Municipal protected cityscape • Project notary HMK • Quick delivery possible For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.