Van der Hoopstraat 125-31051 VE AmsterdamWesterstaatsman

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een licht, instapklaar appartement met karakter én buitenruimte in de populaire Staatsliedenbuurt? Deze charmante bovenwoning op de derde en vierde verdieping is in 2021 helemaal gerenoveerd en heeft sinds 2025 een nieuw dak. Met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een verleende vergunning voor een dakterras (ca. 23m2) én ligging op eigen grond is dit een unieke kans in Amsterdam-West! Hier combineer je rust, ruimte en stadse levendigheid. Perfect als eerste koopwoning, pied-à-terre of fijne stek voor wie de stad op z’n best wil beleven. WONEN Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je jouw eigen voordeur op de derde verdieping. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Het plafond heeft een stijlvolle gipsafwerking en de massief houten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. KOKEN De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron én een kokend waterkraan. Vanuit de keuken of eethoek loop je via openslaande deuren zó het zonnige balkon op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de middagzon! SLAPEN Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamer is. Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte met een praktische kastenwand voor kleding en de aansluiting voor wasmachine en droger. Sfeervol én functioneel. BADEN De badkamer bereik je via een stoere boerderijdeur in de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, alles is efficiënt ingedeeld. BUITEN Het balkon ligt op het zuiden, je geniet er de hele dag tot ca 17.00 uur van de zon? En daarbovenop: er is al een vergunning verleend voor een royaal dakterras! De bouwtekeningen liggen al klaar, dus naast het balkon kun je ook een fantastisch extra buitenverblijf creëren met uitzicht over de buurt. In een aparte, geïsoleerde kast op het balkon bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2021). LOCATIE Wonen aan de Van der Hoopstraat betekent genieten van de rust van een charmante straat én de levendigheid van de Jordaan, Westerpark en de Westergas op loopafstand. Hier vind je een overvloed aan horeca, cultuur, sport en gezelligheid. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. De A10 (afslag S103) ligt om de hoek, dus ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt door de VvE leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,-. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte ca 54 m² (derde + vierde verdieping); - Vergunning en bouwtekeningen voor dakterras (ca. 23m2) aanwezig; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Dak vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - VvE met 4 leden, eigen beheer; - Servicekosten € 110 per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a light-filled, move-in ready apartment with character and outdoor space in the popular Staatsliedenbuurt? This charming upper maisonette on the third and fourth floors was fully renovated in 2021 and benefits from a brand-new roof (2025). With a wonderfully sunny south-facing balcony, planning permission already granted for a roof terrace (approx. 23m²), and freehold tenure, this is a unique opportunity in Amsterdam West. Here, you’ll enjoy a perfect balance of tranquillity, space, and vibrant city life. An ideal first home, pied-à-terre, or a lovely base for those wanting to experience the city at its best. LIVING Access is via the shared stairwell to your own front door on the third floor. Inside, you are welcomed by a bright living room with large windows that let in abundant natural light. The ceiling has a sleek plaster finish and the solid wooden flooring adds warmth and character. KITCHEN The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and comes fully equipped with modern appliances: hob, extractor, fridge-freezer, combi oven/microwave, and a boiling water tap. From the kitchen or dining area, French doors open directly onto the sunny balcony – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink in the sun. BEDROOM A fixed staircase leads to the upper level where you’ll find the bedroom. The space has been cleverly designed with a built-in wardrobe wall for clothing and connections for a washing machine and dryer. Both stylish and practical. BATHROOM The bathroom is accessed through a rustic barn-style door in the living room. It features a shower, washbasin unit, and WC, with an efficient layout. OUTDOOR SPACE The south-facing balcony enjoys sunshine until around 5pm. And what’s more: planning permission has already been granted for a spacious roof terrace! The construction drawings are ready, so in addition to the balcony, you can create a fantastic extra outdoor retreat with views over the neighbourhood. The central heating boiler (installed in 2021) is neatly housed in a separate insulated cupboard on the balcony. LOCATION Living on Van der Hoopstraat means enjoying the calm of a charming street while being just a short walk from the Jordaan, Westerpark and the Westergas cultural complex. The area offers an abundance of cafés, restaurants, culture, sport, and lively atmosphere. Amsterdam Central Station and Sloterdijk are both within a 10-minute cycle. By car, the A10 ring road (exit S103) is close by, making the location very well connected. OWNERS’ ASSOCIATION The active Owners’ Association (VvE) consists of 4 members and is self-managed. Monthly service charges are €110. HIGHLIGHTS -Built in 1906; -Living area approx. 54 m² (third + fourth floor); -Planning permission & drawings for roof terrace (approx. 23m²) in place; -Renovated in 2021; -Freehold (no leasehold); -Roof renewed in 2025; -Fully double glazed; -Energy label C; -VvE with 4 members, self-managed; -Service charges €110 per month; -Asbestos- and age clauses apply; -Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "