Van der Hoopstraat 127-31051 VE AmsterdamWesterstaatsman

Wonen op de derde verdieping van een karakteristiek pand gelegen op eigen grond in een luxe tweekamerappartement van circa 39 m2 met een frans balkon aan de woonkamer, een ruim balkon aan de achterzijde, een slaapkamer en een luxe woonkeuken. LIGGING/OMGEVING Wonen in Amsterdam Westerpark in de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, Het van Limburg Stirumplein en het gezellige Westergasterrein. Wonen midden in historische en levendige wijk van Amsterdam Westerpark, optimaal bereikbaar met alles wat de stad Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik. Met in de directe omgeving een groot aanbod van hip en diverse cafés, restaurants zoals bijvoorbeeld Café-Restaurant Amsterdam en Cantine de Caron, koffietentjes en natuurlijk winkels voor dagelijkse boodschappen. Via Haarlemmerweg wandel je zo het park in. De gezellige Haarlemmerstraat en de Jordaan liggen op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, Station Sloterdijk is heerlijk dichtbij. Zelfs met de auto is de bereikbaarheid goed, binnen vijf minuten bereikt u de Ring A10 en bent u onderweg. INDELING Entree via de voorzijde, de voordeur geeft toegang tot de woningen gelegen op de etages. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een lichte en uitnodigende ruimte. Het appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer, die openslaande deuren heeft naar het franse balkon. De handig ingerichte keuken, geheel vernieuwd in 2017, in praktische hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer die toegang geeft naar de ruime balkon over de volle breedte. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 38,90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,60 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het pand aan de Van der Hoopstraat 127 in Amsterdam Westerpark is in 2014 door Stadswacht B.V. aangekocht. Het pand verdeeld over 5 lagen (4 woningen + bergingen) was deels verhuurd. Bij aankoop was bekend dat de fundering slecht was. Na aankoop is een plan van aanpak gemaakt tezamen met de zittende huurders welke zijn uitgekocht c.q. uitgeplaatst. In 2015 is begonnen met de grondige renovatie. Zo is de fundering vernieuwd en zijn de vloeren geïsoleerd. De kozijnen aan de voor- als achtergevel zijn vernieuwd. De balkons aan de achterzijde zijn verdiept. Het dak is opgehoogd, geïsoleerd en voorzien van een dak huisje met dakterras. Het pand is uiteindelijk gesplitst en verhuurd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Y Nummer: 4804 Index: A4 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1906 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Van der Hoopstraat 127 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 94984263 bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 135,--. De administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde 2 kamer woning. - Bouwjaar ca. 1906; - Eigen grond; - Nieuwe fundering - Energielabel A; - Levering in overleg, kan snel. - Niet-bewoners clausule opgenomen in de koopakte - Project Notaris: Hartman DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.