Van der Hoopstraat 33-21051 VB AmsterdamFannius Scholtenbuurt

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Praktisch ingedeeld tweekamerappartement met balkon op het zuiden. Deze woning beschikt over een extra grote zolderberging van 20M2, verdeeld in twee ruimten waaronder 1 volwaardige werkkamer! Gelegen in de populaire Westerparkbuurt en volledig gerenoveerd in 2021! Wilt u wonen in een omgeving die rijk is aan cultuur en kunst? In een levendige buurt waar altijd iets te doen is, maar waar u ook rust en natuur dichtbij huis heeft? Dan is dit de ideale woning! Het Westerpark biedt de perfecte combinatie van stedelijke geneugten en diversiteit, ligt op loopafstand van de Jordaan en is tegelijkertijd een van de groenste stadsdelen binnen de ring (A10). In de omgeving van de Van der Hoopstraat vindt u gezellige buurtkroegjes, restaurants en de iconische Westergasfabriek. Ook in de nabijgelegen Jordaan en op de Haarlemmerdijk vindt u tal van uitgaansgelegenheden, zoals eetcafés en restaurants met gerechten uit bijna alle denkbare keukens, sfeervolle bars en enkele spraakmakende clubs. Het publiek is een diverse mix van studenten, kunstenaars, hoogopgeleiden en de gewone man. Goede bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 18 naar Centraal Station in 5 minuten, tramlijn 5 naar Amsterdam Zuid). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op slechts vijf minuten fietsen. In de omgeving vindt u diverse gezellige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de open keuken. Er is een kastruimte met mechanische ventilatie, C.V.-installatie en een wasmachine-aansluiting. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuiden! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een leuk uitzicht over het Van Limburg Stirumplein met charmante winkeltjes en terrassen. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douche. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. Zolderverdieping Via het trappenhuis bereikt u de vierde etage, waar de extra grote zolderberging met raam zich bevindt. De berging is verdeeld over twee praktische ruimten, waarvan één gebruikt kan worden als volwaardige werkkamer. Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 15 juni 2054 (algemene bepalingen 2000). De verkoper heeft een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Koper kan gebruikmaken van de regeling met respijttermijn, waarvoor de verkoper op 5 oktober 2021 een aanvraag heeft ingediend. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 29 m²; Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden; Ruime bergingen op de zolderverdieping van totaal 20M2, die gebruikt wordt als studeer kamer; VvE-bijdrage circa € 202,- per maand; de service kosten zijn recent verhoogd aangezien het trappenhuis gerenoveerd gaat worden. Actieve VvE, beheerd door VvE Metea; C.V.-ketel Intergas HR 2014; Geheel voorzien van dubbel glas; Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2054, mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden; Oplevering in overleg; Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; Ouderdomsclausule van toepassing. Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Wij adviseren u om bij interesse in een van onze woningen contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the Market with Max de Makelaer! A practically laid-out two-room apartment with a south-facing balcony. This property features an extra-large attic storage space of 20m², divided into two rooms, including one fully functional home office! Located in the popular Westerpark neighborhood and fully renovated in 2021! A Neighborhood Rich in Culture and Art Would you like to live in an area abundant with culture and art? In a lively neighborhood where there’s always something to do, but also with peace and nature close to home? Then this is the perfect property! Westerpark offers the ideal combination of urban delights and diversity, is within walking distance of the Jordaan, and is one of the greenest districts within the A10 ring road. Around Van der Hoopstraat, you’ll find cozy neighborhood pubs, restaurants, and the iconic Westergasfabriek. The nearby Jordaan and Haarlemmerdijk also boast a plethora of dining and nightlife options, including eateries serving cuisines from nearly every corner of the world, charming bars, and a few notable clubs. The area attracts a diverse mix of students, artists, professionals, and everyday locals. Excellent Accessibility The apartment is well-connected via public transport (bus 18 to Central Station in 5 minutes, tram 5 to Amsterdam Zuid). The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a 5-minute bike ride away. In the vicinity, you’ll find numerous charming shops for your daily needs. Layout Main Floor: Communal staircase. Entrance to the apartment on the second floor. Upon entry, you step into the open kitchen. There’s a utility closet with mechanical ventilation, a central heating system, and a washing machine connection. The bedroom is at the rear of the property and provides access to the south-facing balcony. The living room is situated at the front, offering a delightful view of Van Limburg Stirumplein, featuring charming shops and terraces. The bathroom, located in the middle of the property, includes a toilet, sink, and shower. The utility meter box is located in the stairwell. Attic Floor: Via the staircase, you reach the fourth floor, where the extra-large attic storage with a window is located. The storage space is divided into two practical rooms, one of which can be used as a fully functional home office. Ground Lease Continuous leasehold, prepaid until June 15, 2054 (general provisions 2000). The seller has applied for a transfer to perpetual leasehold under favorable conditions. The buyer can take advantage of the arrangement with a grace period for which the seller submitted an application on October 5, 2021. Details Living area: approximately 29 m²; South-facing balcony at the rear; Spacious attic storage totaling 20m², currently used as a study room; Monthly VvE contribution: approximately €202; service costs have recently increased due to planned staircase renovations; Active homeowners’ association (VvE) managed by VvE Metea; Central heating boiler: Intergas HR 2014; Fully double-glazed; Leasehold prepaid until June 15, 2054, with the option for perpetual redemption under favorable conditions; Delivery in consultation; No agreement exists until the purchase agreement is signed; Purchase agreement to be drafted by a notary in Amsterdam; An aging clause applies. Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information used on this website. If you are interested in one of our properties, we advise you to contact us or seek assistance from your own NVM agent. The non-binding information presented here has been carefully compiled based on data provided by the seller and/or third parties. We are not responsible for the content of any external websites referenced.