Van der Hoopstraat 39-21051 VB AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Ruim, licht en sfeervol wonen in de Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark Modern appartement met een zonnig balkon op het zuiden. Een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit, met een extra werk-/studeerkamer op de zolderverdieping en een gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden -Driekamerappartement van 66 m² -Extra werk-/studeerkamer van 17 m² op de zolderverdieping -Privé (fietsen) berging in de onderbouw -Twee identiek ruime slaapkamers van bijna 12 m² -Energie label B -Balkon op het zuiden naast de keuken en living met uitzicht op de binnentuin -VVE beheerd door Pro VvE beheer -Servicekosten €340 -Erfpacht afgekocht tot juni 2054, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden Indeling Treedt binnen in dit instapklare appartement met een royaal en sfeervol ontwerp. De ruime woonkamer met open keuken biedt een uitnodigende leefruimte. De keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee combi-ovens. Via de keuken betreedt u het zonnige balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn licht en comfortabel, met grote raampartijen en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een designradiator, terwijl het aparte toilet praktisch en ruim is. Extra ruimte vindt u op de zolderverdieping, waar een verrassend grote werk-/studeerkamer van 19m² is ingericht, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De privé berging in de onderbouw en de toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin maken dit appartement nog aantrekkelijker. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de hippe Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. De buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants en winkels, waaronder hotspots zoals A0 coffeebar, De Buurman en Trattoria Bella Storia. Voor ontspanning zijn de Westergasfabriek en de Haarlemmerdijk met boetiekjes en de zaterdagmarkt vlakbij. Supermarkten zoals AH en Dirk liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams, bussen en fietsverbindingen brengen u in 10 minuten naar Centraal Station, Sloterdijk of Leidseplein. Met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg of Spaarndammertunnel snel de A10. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op straat. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf! ENGLISH VERSION Spacious, Bright, and Stylish Living in the Staatsliedenbuurt, Near Westerpark A modern apartment with a sunny south-facing balcony. This home offers a perfect mix of comfort, style, and functionality, featuring an additional study/office room on the attic floor and access to a communal courtyard garden. Highlights -Three-room apartment of 66 m² -Additional study/office room of 17 m² on the attic floor -Private (bicycle) storage in the basement -Two spacious, identical bedrooms of 12 m² each -Energy label B -South-facing balcony off the kitchen and living room, overlooking the courtyard -Managed by Pro VvE Beheer -Service charges: €340 -Leasehold bought off until June 2054, fixed under favorable terms after 2054 Lay-out Step into this move-in-ready apartment with a generous and inviting design. The spacious living room with an open kitchen creates a welcoming atmosphere. The kitchen, finished in high-gloss white, is equipped with premium built-in appliances, including a 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer, dishwasherand two combination ovens. From the kitchen, you can access the sunny balcony, perfect for relaxing while enjoying the view of the communal courtyard. The two large bedrooms at the front of the apartment are bright and comfortable, featuring large windows and double glazing in hardwood frames. The modern bathroom includes a walk-in shower with a glass partition, a washbasin unit, and a designer radiator, while the separate toilet is both spacious and practical. On the attic floor, you’ll find a surprisingly large study/office room of 17 m², ideal for working from home or pursuing hobbies. Additional perks include a private storage unit in the basement and access to the shared courtyard, enhancing the apartment’s appeal. Surroundings Situated on a quiet street in the trendy Staatsliedenbuurt, this home is within walking distance of Westerpark and the Jordaan. The neighborhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, and shops, including popular spots like A0 Coffeebar, De Buurman, and Trattoria Bella Storia. For leisure, the Westergasfabriek and Haarlemmerdijk, with its boutiques and Saturday market, are nearby. Supermarkets such as Albert Heijn and Dirk are just around the corner. The location is highly accessible, with trams, buses, and cycling routes bringing you to Central Station, Sloterdijk, or Leidseplein in just 10 minutes. By car, you can reach the A10 ring road quickly via Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Street parking operates via a permit system. Are you looking for a comfortable apartment in a prime location? Contact us for a viewing and discover this unique home for yourself!