Van Gentstraat 28-21055 PG AmsterdamGibraltarbuurt

Zeer lichte dubbele bovenwoning met balkon en dakterras – gelegen op de tweede en derde verdieping. Deze charmante en bijzonder lichte woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk en het iconische haantje. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Landlust in Bos en Lommer en heeft als extra voordeel een afgekochte erfpacht tot 2063 (en canon daarna vastgezet op tijdvak 2015). Dankzij de brede opzet en grote raampartijen in de woonkamer is er een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Er is de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een recent gerenoveerde keuken, badkamer en diverse handige inbouwkasten. De bovenwoning maakt deel uit van een statig jaren ’30 pand, midden in de geliefde wijk Landlust. Hier woon je op een ideale locatie: winkels, gezellige cafés en restaurants, en de groene oases van het Erasmuspark en Westerpark liggen op loopafstand. Het Westergasterrein met zijn culturele activiteiten en evenementen is vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de ring A10 als het openbaar vervoer, terwijl de binnenstad slechts vijf minuten fietsen is. Indeling Begane grond Via een gezamenlijke entree kom je in een ruime, lichte trapopgang. Tweede verdieping: entree met modern toilet en fonteintje (2024). Inbouwkast met meterkast. Semi-gesloten keuken voorzien van een nieuw keukenblok (2022) met inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Werk-/slaapkamer aan de achterzijde. Onlangs gerenoveerde badkamer (2024) met douche, wastafel en handdoekverwarming. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer met twee grote raampartijen en uitzicht op de Boomkerk. Een vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping. Derde verdieping: aan de achterzijde een open indeling met een wand van inbouwkasten en daarin een wastafeltje. Geschikt als werk- of slaapkamer. Via dubbele openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van 12 m². Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van inbouwkasten. Een aparte toegang via het trappenhuis biedt extra flexibiliteit. Een prachtige woning met een unieke mix van licht, ruimte en locatie. Perfect voor wie zoekt naar comfort, sfeer en een centrale ligging! Kenmerken: • Woonoppervlakte van 75 m² • Dakterras van 12 m² • Balkon van 3 m² • Badkamer en wc recent gerenoveerd (2024) • Keuken gerenoveerd (2022) • Actieve VvE, professioneel beheerd • Servicekosten € 227,29 per maand • Geen bovenburen • Aanvaarding in overleg